第128章:一个时代落幕,另一个时代开启
巨大公示栏前,一群西装革履,平均年龄四十岁以上的男女围的里三层外三层。
这时候,站在最里面无一例外都是顶级大老,去全国任何一个地方投资都能勐龙过江,不惧地头蛇。
第二层稍微次一点,第三层更弱一筹,剩下的都是地区性巨头。
一群人站位层次分明,后面的人看不到公示栏详细内容,就算急的抓耳挠腮踮起脚尖蹦跶,也不敢往前挤,生怕触怒那些得罪不起的人。
这时,最里面一名个子不高中年男人一脸疑惑,扭头看着另一名中年人说道:“金玉新苑,老徐,这不是你们公司旗下烂尾楼盘吗?怎么会在这里?”
老徐一脸懵逼:“不知道啊!
这个楼盘烂尾好长时间,没什么重启价值,就一直搁置,没管它。
前段时间上面回购地和烂尾楼,我寻思价钱还行,卖了可以回回血,就把那些地和烂尾楼盘全割了。
据我所知,其它地产企业也遇到这种情况,都在割地割烂尾楼盘回血,囤钱等待机会。
不过,上面把这些地和烂尾楼盘收回去做什么,具体是接盘继续盖楼,还是推到改建其它类型建筑,我就不太清楚。
这次上面口风很严,打听不出来。
今天一下,让我们购买指定土地建设权,感情是让我们出钱建设烂尾楼??”
老徐分析到最后,人都傻了。
见过离谱的,没见过这么离谱的!
前脚把地和烂尾楼盘买回去,这才多久就换个名头卖出去,价格暴涨好几倍不说,扔出去的钱只是购买‘指定土地建设权’。
《剑来》
什么意思?
就是说——
指定土地建设权,你有权利花钱建设这片土地,把土地上面没盖好的房子盖好,装修好,保质保量交楼,但花了钱盖房子装修房子,土地不是你的,楼盘也不是你的。
这不纯纯大冤种吗!
老子是来赚钱的,不是来做慈善的!
就算做慈善,也是因为捐钱能抵税!
但不购买指定土地建设权,就拿不到特殊许可证。
拿不到特殊许可证,就入不了场,进不了打底十万亿级别的工业狂潮,生产再多农用设备官方也不买账,也不允许民间私自购买。
一时间,一群资本巨头心中升起一种明悟。
怪不得上面一纸禁令,不准现有的农用机械制造厂卖厂,还给了他们大笔订单,在不扩建的情况下足够生产好几年。
原来在这里等着自己!
让自己接盘呢!
尼玛的!
谁出的馊主意啊!
烂尾楼这样甩锅,让我们这样接锅接盘,花了一大笔钱就买一个狗屁不是特殊许可证,这保护费交的太憋屈了!
一群资本巨头牙都要咬碎了,心中把出这个注意的人骂的狗血淋头。
他们盯着公示栏看来看去,发现标注‘指定土地建设权’的地方,全他么一个样。
烂尾楼!
烂尾楼!
还尼玛是烂尾楼!
这里面最憋屈最想吐血的要数地产商,前脚刚把这些破地方卖了回血,拿着钱伺机而动。
结果后脚就要用好几倍价格回购!
这就算了,以前破楼盘在自己手里,至少土地使用权是自己的,烂尾楼也是自己的,现在掏了几倍的钱,但啥都是别人的。
欲哭无泪!
照这么算,他们高周转资金流根本玩不转这场投资,想入场就得疯狂卖楼换现金。
但这一两年普通人生活好多了,工资一涨再涨,都赚了不少钱,冷冰冰的楼市刚有所起色,再加上不断攻略异界,海外精英持续涌入,房子肯定越卖越火,越卖越好。
眼看形势一片大好,他们正打算囤房炒价呢,结果来这么一出,让这时候大肆出售房产比割肉还痛!
这些房产以后都是优质资产啊!
房地产商有一个算一个,全都心痛到滴血。
有些权衡利弊之后想退出这场游戏,认为优质房产利润不次于这场农业革命,甚至犹有过之,毕竟有钱人赚了钱肯定要买房,自己属于利益终环。
但一个二个念头还没落下,就当天收到上面通知,给了严苛限价令,确保住房不炒。
对此,房地产商嗤之以鼻。
这不是搞笑吗?
这件事说了多少遍,但房价一骑绝尘,谁能挡住?
大基建时期以房地产作为支柱产业带动其它行业发展,再加上居民储蓄率高,负债率低,简而言之就是百姓都有钱,房价根本按不住。
再说了,也没想按住。
不过以房地产作为支点的代价很大,属于效果显着,副作用也够勐。
比如持续暴跌的生育率,躺平文化盛行,摆烂的越来越多,年轻人失去心气,毕竟这世道普通人奋斗不奋斗也没啥区别,还不如做一天和尚撞一天钟,爱咋咋地。
一年多之前,攻略者还没出现的时候,居民负债率达到上限,房地产降到冰点,楼市冷如鬼市,成交量持续暴跌,房地产商想降价卖房,但各地官方不愿意,全部叫停,生怕地球三幻神之一的‘中楼’先于剩下两大幻神‘日债’‘美股’之前爆炸。
强行止住楼市暴跌,但楼市半死不活。
结果攻略者出现,一连串组合拳之下人们工资暴涨,再加上攻略异界导致经济高速循环,攻略者又隔三差五就来个千亿补贴,居民负债率暴跌,储蓄率暴涨,简单来说就是人们又有钱了。
国人朴素观念就是有钱之后买一套房子,这时候给我整住房不炒,我都觉得好笑。
当地政府限制房价下跌,还能限制上涨?
它嫌财政太充裕,和钱有仇还是咋地?
这房价必须涨!
按不住!
结果房地产商还没得意多久,看到一条新闻,新闻就在公告栏上方大屏幕上滚动播放。
【为加快新农村建设,发展现代化农业和村镇级工业,把人才留在村镇,并应对有可能到来的城市化危机,全面开放农村自建房!】
房地产商眼珠子都要瞪出来,目次欲裂!
大众认为以前住房不炒就是喊喊口号根本原因是:农村不批宅基地,不让建房。
为什么?
农村自建房真的用来住,不是用来炒。
不批地不让建房,农村人就得去市里面买房,这也是房价暴涨核心因素之一。
现在农村全面开放自建房,每个村镇都规划了海量建房区,原来不准占用的耕地都给撤了,耕地上随便盖,因为一亿多平方公里耕地相当于超过两千亿亩耕地,辽阔到离谱,根本不差国内十亿八亿亩。
自建房,五十万连盖带装修,能弄个带院子的独栋别墅。
在城市里想买这样一套房,就算小城市也得上百万,一线城市动辄上千万。
而且!
自己找人盖房不用看开发商脸色,也能保证质量,不会出现豆腐渣工程。
再加上新农村建设,村镇建厂容纳大量就业,在老家盖房,在老家上班,收入也不会低太多,老婆孩子热炕头美滋滋,谁还去城市内卷?
不止如此,这一政策还会吸引很多城里人还会到农村盖别墅,摆脱城市的喧哗,享受一下农村的清净。
开发商们深知这一招的厉害,可谓一记铁拳砸在肺管子上,甚至有个开发商气的一口气没上来当场晕了过去,造成小规模混乱。
至于应对可能出现的城市危机,对开发商们又是一记重击。
经过这些年各种事,人们都知道城市不堪一击,稍微遇到点事儿,比如封控,立刻停摆,无法自给自足,需要海量资源供应。
如果这时候资源供应出问题,比如食物,能源,分分钟出大乱子。
农村不一样,农村被封该吃吃该喝喝,可以自给自足,就算切断能源也没关系,大不了烧柴火。
农村生命力之顽强,绝非城市可比。
这也是为什么发达国家经历过城市化进程之后,全力推广村镇化。
因为他们吃过亏,知道城市抗风险能力太低,高度城市化出事儿之后出现连锁反应,会让整个国家瘫痪。
房地产商们也知道这一点,但这都是发达国家的事,和自家没啥关系,毕竟自家人太多,从人均来算,距离发达国家还有一大段距离。
现在好了,发展国家直接用上发达国家政策,全面开放农村土地,城市里面的房产让有钱人和海外进来的精英接盘,农村承载海量普通人,一连串操作可以让地球三幻神之一‘中房’平稳落地,从三幻神除名。
至此,地产时代结束,以农业为支点声势浩大的第二时代开启!
网络上,这个政策刚一出来立刻成为热点!
“强力支持!”
“破城市,没地铁,飞机场小的跟鸟窝似的,房价也好意思飚到两三万,本来就不想在这里买房,这下好了立刻回家盖房子!”
“兄弟们顶起,回老家三十万就能盖一套小别墅!再花二十万装修一下,比城市里住着滋润多了!”
“你怕是做梦,现在盖房子的人爆多,工人根本不够用,我爸是水电工,现在人工工价涨到一天一千五左右,坐标中原省会,沿海城市更高,一天最低一千八!其它工种低一点,但不算技术工种,纯卖力气的最低也得六百起步!”
“蛤?收入这么高?我他么一本毕业算上各种奖励一年也才十几万!这还是今年工资连着涨才涨到这么多!放在以前一个月也就五六千!”
“现在年轻人除了土木工程毕业的,有几个干工地啊,宁愿送快递送外卖,进厂拧螺丝就是极限,结果工人少,活儿多,工价可不就越长越高,这个价钱可以了,我也要下工地赚钱,你们的工人爷爷来了(狗头)。”
……
全民拥护!
热度爆炸!
人们在兴奋,在欢呼,感觉压在身上的数座大山一下消失一座,整个人变得轻松许多。
至于工价暴涨,盖房成本暴涨,对农村人来说不是事儿。
因为绝大部分农民工就是建筑工人,本身就是老师儿,叫上亲朋好友慢慢盖,然后帮亲朋好友盖,互惠互利,省一大笔钱。
普通人都在开心,但少数人气急败坏狂喷。
这些人自然是买房投资,结果砸手里的人。
限价令和全面开放政策一出,他们手中房子这辈子卖不出高价。
但和他们相比,房地产商更痛苦,冥冥之中看到无数人民币长翅膀扑棱棱飞走。
就这样,一个月时间悄然流失。
这一个月全球资本强势出击,接连拿下指定土地建设权。
这相当于对着烂尾楼楼盘疯狂砸钱,砸的烂尾楼浴火重生,一个个烂尾楼楼盘大肆招人,重新开工。
当然,也有一些楼盘烂尾多年,内部腐蚀的厉害,无法接着盖,只能推到重盖。
对于这部分楼盘,官方对购房者退还本金,并按央行定期存款利率支付利息。
很多购房者一开始接到通知,还以为诈骗电话。
但来到相关部门签字拿到钱之后,整个人都傻了。
不解
匪夷所思
面面相觑
以往他们再怎么折腾,楼盘就是不复工,也不退钱,找谁都没用,有时候还会被抓起来关几天。
一些人买的房子烂尾十年有余,早已不抱希望。
结果,在他们一个个绝望的时候,国家把钱退了。
这些人看着办公室工作效率看成雷厉风行的工作人员,那一张张朝气蓬勃年轻且陌生面孔,和之前那些看到他们就烦,恨不得立刻把他们踹出去的老面孔截然不同。
这些年轻人脸上挂着笑,身上带着一种昂扬向上的力量,还有一种特殊感染力。
就像拨开云雾见耀日,尽情释放光和热温暖每一个人。
这种气质,他们在攻略者身上见过。
一名皮肤黝黑,形容枯藁的中年妇女询问之前那些人去哪了,升迁了还是调到其它地方了,但得到的结果让他们大感震惊。
一名工作人员笑道:
“王三啊,被开了。”
“周驰啊,听说进去了,没两三年出不来。”
“赵得注啊,拿太多被毙了,这辈子是见不到了。”
……
这些人出了相关部门,仰起头看着冬日暖阳,真正感受到世界正在发生翻天覆地变化,而这种变化与每个人息息相关。
他们低头看着手中证明,回想之前工作人员说的话。
“钱和利息本就是你们应得的,这份证明是给你们的补偿。”
“拿着这份证明可以以成本价购买一套不高于市场均价20%的商品房,差额由国家全额补贴。”
这种事放在以前,他们想都不敢想,现在真真切切发生在他们身上。
一群人想想现在,再想想以前,巨大撕裂感让他们恍如隔世。
这些人只是农业时代浪潮一个小插曲。
在这场浪潮中,东方成为全球资本交战中心,天文数字金钱和资源砸进来。
最重要的是——
这些是外国官方许可!
或者说,外国官方鼎力支持!
因为这波浪潮实在太大了,光农业器械一方面就是十万亿规模。
这只是器械,不算粮食,等到1阶农作物上市,农业价值在十万亿基础上还要再翻几倍,以农业为支点翘起的资源和金钱又得翻几倍,是个想都不敢想的天文数字。
这一波做好,不仅仅是赚的盆满钵满那么简单,而是全球蛋糕扩大到某种程度,至少能出十家以上市值数万亿的庞然大物!
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老徐一脸懵逼:“不知道啊!
这个楼盘烂尾好长时间,没什么重启价值,就一直搁置,没管它。
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据我所知,其它地产企业也遇到这种情况,都在割地割烂尾楼盘回血,囤钱等待机会。
不过,上面把这些地和烂尾楼盘收回去做什么,具体是接盘继续盖楼,还是推到改建其它类型建筑,我就不太清楚。
这次上面口风很严,打听不出来。
今天一下,让我们购买指定土地建设权,感情是让我们出钱建设烂尾楼??”
老徐分析到最后,人都傻了。
见过离谱的,没见过这么离谱的!
前脚把地和烂尾楼盘买回去,这才多久就换个名头卖出去,价格暴涨好几倍不说,扔出去的钱只是购买‘指定土地建设权’。
《剑来》
什么意思?
就是说——
指定土地建设权,你有权利花钱建设这片土地,把土地上面没盖好的房子盖好,装修好,保质保量交楼,但花了钱盖房子装修房子,土地不是你的,楼盘也不是你的。
这不纯纯大冤种吗!
老子是来赚钱的,不是来做慈善的!
就算做慈善,也是因为捐钱能抵税!
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拿不到特殊许可证,就入不了场,进不了打底十万亿级别的工业狂潮,生产再多农用设备官方也不买账,也不允许民间私自购买。
一时间,一群资本巨头心中升起一种明悟。
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原来在这里等着自己!
让自己接盘呢!
尼玛的!
谁出的馊主意啊!
烂尾楼这样甩锅,让我们这样接锅接盘,花了一大笔钱就买一个狗屁不是特殊许可证,这保护费交的太憋屈了!
一群资本巨头牙都要咬碎了,心中把出这个注意的人骂的狗血淋头。
他们盯着公示栏看来看去,发现标注‘指定土地建设权’的地方,全他么一个样。
烂尾楼!
烂尾楼!
还尼玛是烂尾楼!
这里面最憋屈最想吐血的要数地产商,前脚刚把这些破地方卖了回血,拿着钱伺机而动。
结果后脚就要用好几倍价格回购!
这就算了,以前破楼盘在自己手里,至少土地使用权是自己的,烂尾楼也是自己的,现在掏了几倍的钱,但啥都是别人的。
欲哭无泪!
照这么算,他们高周转资金流根本玩不转这场投资,想入场就得疯狂卖楼换现金。
但这一两年普通人生活好多了,工资一涨再涨,都赚了不少钱,冷冰冰的楼市刚有所起色,再加上不断攻略异界,海外精英持续涌入,房子肯定越卖越火,越卖越好。
眼看形势一片大好,他们正打算囤房炒价呢,结果来这么一出,让这时候大肆出售房产比割肉还痛!
这些房产以后都是优质资产啊!
房地产商有一个算一个,全都心痛到滴血。
有些权衡利弊之后想退出这场游戏,认为优质房产利润不次于这场农业革命,甚至犹有过之,毕竟有钱人赚了钱肯定要买房,自己属于利益终环。
但一个二个念头还没落下,就当天收到上面通知,给了严苛限价令,确保住房不炒。
对此,房地产商嗤之以鼻。
这不是搞笑吗?
这件事说了多少遍,但房价一骑绝尘,谁能挡住?
大基建时期以房地产作为支柱产业带动其它行业发展,再加上居民储蓄率高,负债率低,简而言之就是百姓都有钱,房价根本按不住。
再说了,也没想按住。
不过以房地产作为支点的代价很大,属于效果显着,副作用也够勐。
比如持续暴跌的生育率,躺平文化盛行,摆烂的越来越多,年轻人失去心气,毕竟这世道普通人奋斗不奋斗也没啥区别,还不如做一天和尚撞一天钟,爱咋咋地。
一年多之前,攻略者还没出现的时候,居民负债率达到上限,房地产降到冰点,楼市冷如鬼市,成交量持续暴跌,房地产商想降价卖房,但各地官方不愿意,全部叫停,生怕地球三幻神之一的‘中楼’先于剩下两大幻神‘日债’‘美股’之前爆炸。
强行止住楼市暴跌,但楼市半死不活。
结果攻略者出现,一连串组合拳之下人们工资暴涨,再加上攻略异界导致经济高速循环,攻略者又隔三差五就来个千亿补贴,居民负债率暴跌,储蓄率暴涨,简单来说就是人们又有钱了。
国人朴素观念就是有钱之后买一套房子,这时候给我整住房不炒,我都觉得好笑。
当地政府限制房价下跌,还能限制上涨?
它嫌财政太充裕,和钱有仇还是咋地?
这房价必须涨!
按不住!
结果房地产商还没得意多久,看到一条新闻,新闻就在公告栏上方大屏幕上滚动播放。
【为加快新农村建设,发展现代化农业和村镇级工业,把人才留在村镇,并应对有可能到来的城市化危机,全面开放农村自建房!】
房地产商眼珠子都要瞪出来,目次欲裂!
大众认为以前住房不炒就是喊喊口号根本原因是:农村不批宅基地,不让建房。
为什么?
农村自建房真的用来住,不是用来炒。
不批地不让建房,农村人就得去市里面买房,这也是房价暴涨核心因素之一。
现在农村全面开放自建房,每个村镇都规划了海量建房区,原来不准占用的耕地都给撤了,耕地上随便盖,因为一亿多平方公里耕地相当于超过两千亿亩耕地,辽阔到离谱,根本不差国内十亿八亿亩。
自建房,五十万连盖带装修,能弄个带院子的独栋别墅。
在城市里想买这样一套房,就算小城市也得上百万,一线城市动辄上千万。
而且!
自己找人盖房不用看开发商脸色,也能保证质量,不会出现豆腐渣工程。
再加上新农村建设,村镇建厂容纳大量就业,在老家盖房,在老家上班,收入也不会低太多,老婆孩子热炕头美滋滋,谁还去城市内卷?
不止如此,这一政策还会吸引很多城里人还会到农村盖别墅,摆脱城市的喧哗,享受一下农村的清净。
开发商们深知这一招的厉害,可谓一记铁拳砸在肺管子上,甚至有个开发商气的一口气没上来当场晕了过去,造成小规模混乱。
至于应对可能出现的城市危机,对开发商们又是一记重击。
经过这些年各种事,人们都知道城市不堪一击,稍微遇到点事儿,比如封控,立刻停摆,无法自给自足,需要海量资源供应。
如果这时候资源供应出问题,比如食物,能源,分分钟出大乱子。
农村不一样,农村被封该吃吃该喝喝,可以自给自足,就算切断能源也没关系,大不了烧柴火。
农村生命力之顽强,绝非城市可比。
这也是为什么发达国家经历过城市化进程之后,全力推广村镇化。
因为他们吃过亏,知道城市抗风险能力太低,高度城市化出事儿之后出现连锁反应,会让整个国家瘫痪。
房地产商们也知道这一点,但这都是发达国家的事,和自家没啥关系,毕竟自家人太多,从人均来算,距离发达国家还有一大段距离。
现在好了,发展国家直接用上发达国家政策,全面开放农村土地,城市里面的房产让有钱人和海外进来的精英接盘,农村承载海量普通人,一连串操作可以让地球三幻神之一‘中房’平稳落地,从三幻神除名。
至此,地产时代结束,以农业为支点声势浩大的第二时代开启!
网络上,这个政策刚一出来立刻成为热点!
“强力支持!”
“破城市,没地铁,飞机场小的跟鸟窝似的,房价也好意思飚到两三万,本来就不想在这里买房,这下好了立刻回家盖房子!”
“兄弟们顶起,回老家三十万就能盖一套小别墅!再花二十万装修一下,比城市里住着滋润多了!”
“你怕是做梦,现在盖房子的人爆多,工人根本不够用,我爸是水电工,现在人工工价涨到一天一千五左右,坐标中原省会,沿海城市更高,一天最低一千八!其它工种低一点,但不算技术工种,纯卖力气的最低也得六百起步!”
“蛤?收入这么高?我他么一本毕业算上各种奖励一年也才十几万!这还是今年工资连着涨才涨到这么多!放在以前一个月也就五六千!”
“现在年轻人除了土木工程毕业的,有几个干工地啊,宁愿送快递送外卖,进厂拧螺丝就是极限,结果工人少,活儿多,工价可不就越长越高,这个价钱可以了,我也要下工地赚钱,你们的工人爷爷来了(狗头)。”
……
全民拥护!
热度爆炸!
人们在兴奋,在欢呼,感觉压在身上的数座大山一下消失一座,整个人变得轻松许多。
至于工价暴涨,盖房成本暴涨,对农村人来说不是事儿。
因为绝大部分农民工就是建筑工人,本身就是老师儿,叫上亲朋好友慢慢盖,然后帮亲朋好友盖,互惠互利,省一大笔钱。
普通人都在开心,但少数人气急败坏狂喷。
这些人自然是买房投资,结果砸手里的人。
限价令和全面开放政策一出,他们手中房子这辈子卖不出高价。
但和他们相比,房地产商更痛苦,冥冥之中看到无数人民币长翅膀扑棱棱飞走。
就这样,一个月时间悄然流失。
这一个月全球资本强势出击,接连拿下指定土地建设权。
这相当于对着烂尾楼楼盘疯狂砸钱,砸的烂尾楼浴火重生,一个个烂尾楼楼盘大肆招人,重新开工。
当然,也有一些楼盘烂尾多年,内部腐蚀的厉害,无法接着盖,只能推到重盖。
对于这部分楼盘,官方对购房者退还本金,并按央行定期存款利率支付利息。
很多购房者一开始接到通知,还以为诈骗电话。
但来到相关部门签字拿到钱之后,整个人都傻了。
不解
匪夷所思
面面相觑
以往他们再怎么折腾,楼盘就是不复工,也不退钱,找谁都没用,有时候还会被抓起来关几天。
一些人买的房子烂尾十年有余,早已不抱希望。
结果,在他们一个个绝望的时候,国家把钱退了。
这些人看着办公室工作效率看成雷厉风行的工作人员,那一张张朝气蓬勃年轻且陌生面孔,和之前那些看到他们就烦,恨不得立刻把他们踹出去的老面孔截然不同。
这些年轻人脸上挂着笑,身上带着一种昂扬向上的力量,还有一种特殊感染力。
就像拨开云雾见耀日,尽情释放光和热温暖每一个人。
这种气质,他们在攻略者身上见过。
一名皮肤黝黑,形容枯藁的中年妇女询问之前那些人去哪了,升迁了还是调到其它地方了,但得到的结果让他们大感震惊。
一名工作人员笑道:
“王三啊,被开了。”
“周驰啊,听说进去了,没两三年出不来。”
“赵得注啊,拿太多被毙了,这辈子是见不到了。”
……
这些人出了相关部门,仰起头看着冬日暖阳,真正感受到世界正在发生翻天覆地变化,而这种变化与每个人息息相关。
他们低头看着手中证明,回想之前工作人员说的话。
“钱和利息本就是你们应得的,这份证明是给你们的补偿。”
“拿着这份证明可以以成本价购买一套不高于市场均价20%的商品房,差额由国家全额补贴。”
这种事放在以前,他们想都不敢想,现在真真切切发生在他们身上。
一群人想想现在,再想想以前,巨大撕裂感让他们恍如隔世。
这些人只是农业时代浪潮一个小插曲。
在这场浪潮中,东方成为全球资本交战中心,天文数字金钱和资源砸进来。
最重要的是——
这些是外国官方许可!
或者说,外国官方鼎力支持!
因为这波浪潮实在太大了,光农业器械一方面就是十万亿规模。
这只是器械,不算粮食,等到1阶农作物上市,农业价值在十万亿基础上还要再翻几倍,以农业为支点翘起的资源和金钱又得翻几倍,是个想都不敢想的天文数字。
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