第223章 223【经济状况】
何泽峰冷眼的看着李文迪,身为男人他自然很清楚男人的劣根性,虽然没有证据,但是他已经认为李文迪如绯闻那般确实出轨了。
不过此时的李文迪已经羽翼丰满,何家对他的作用越来越少,甩开何家并不是不可以了,何泽峰不能仅为孙女考虑,更多的要从家族利益衡量,不过作为长辈敲打一下李文迪,何泽峰认为自己还是能做的。
“做没做过,自己心知肚明。”何泽峰很严肃的说道“何家的人不一定要嫁给你。琪君应该知道了吧?她是如何说的?”
“说起来,琪君也是认识那两个女的,她们是琪君在君福珠宝公司的秘书,正是如此,我们才会一起用餐的。”李文迪当然要‘咬住青山不放松’,一旦松口,前面做的事情功亏一篑。
“琪君不相信这些绯闻,不然也不会和我一起去中环餐厅吃饭,遇上那个记者。”
何泽峰深深看了一眼李文迪,既然孙女都不计较了,他一个老头还能如何?
“好好对琪君,有个贤内助对你来说是件好事,外面那些女人还是少招惹为妙,古往今来有多少英雄豪杰栽在女人的手上”何泽峰对着李文迪便是一顿文化输出,借机教训李文迪莫要再搞出绯闻来。
李文迪自然是满嘴答应,可是心中却不以为然,虽然何泽峰是做到了‘律己’,但是他的那些儿子们在私下做的那些事情证明着他的教育失败,而且赚到了这么多钱,不干这些能干嘛。
从何家别墅离开后,李文迪又来到了祈年报社,何琪君这个‘煮熟的鸭子’不能飞了,再说了,郭翠婷对何琪君非常满意,他可不想家里人对自己有意见。
何琪君的态度依旧是不冷不热,犹如普通朋友般的姿态对付着李文迪,让李文迪有些捉摸不透,他此时不想用强硬的办法逼迫何琪君,于是决定给她一个缓冲的时间。
11月初旬
银行又陆续宣布增加存款利率,如今的年利率已经从73年初的一点多增涨到了三点多,增长率超过了100%,以此吸引市民们把手中的钱存进银行,可见银行的资金也开始捉襟见肘。
这是前期股市太过于疯狂,银行贷款政策过于宽松(银行一边喊着谨慎投资,一边拼命借钱给股民,真是奇怪的现象),如今的银行出现了很多‘坏账’,至于损失,银行暂时没有(总体情况来说),可是银行手上积攒了大量的抵押物,包括金银珠宝、地皮物业、住房住宅。
这些东西都会硬通货,但银行是讲究现金流的机构,担心出现挤提现象,所以银行还是需要将这些东西变成现金,如此才能稳妥。
即使股市如此,假股票仍然流通于各大交易所,还在打击着投资者们的信心。
好在港府‘给力’,终于在9月份抓获了大批造假团队,其中在铜锣湾印刷股票的团伙那里搜到了价值300多万的怡和公司股票,会德丰公司等都在其内,价值约计1400万元。
可惜这一消息并未挽救股市的颓势,股市的活跃性、交易量仍然在下降,恒生指数已经跌至600点,跌势还在继续。
李文迪站在巨大的落地窗前,注视着繁忙的维多利亚港,脑袋里没有多少欣赏美景的想法,反而是思绪万千。
他刚刚接到消息,美元再次贬值,黄金对率已经来到了68美元/盎司,他从周大福珠宝公司入手的价值800万的黄金,平均43美元/盎司,而从景福珠宝公司拿到的黄金是48美元/盎司,所以李文迪如今从黄金市场依然赚到了接近50%的利润,即650万元左右的利润。
这实在是非常暴利,与大牛市差不多。
根据前世的记忆,李文迪知道68美元不会是终点,反而是起点,在美元升值之前,黄金的价格会一路高歌猛进,也许能突破200美元/盎司。
现在的黄金已经很难买进了,谁都看得出来投资黄金能大赚一笔,好在李文迪事先下手,不然连根毛都捞不着。
此时的杨志云在生着闷气,才半个月的功夫,黄金价格居然上涨了接近6成,让他实在是难以接受,接受不了自己的判断失误。
美元的贬值自然加剧了香江的经济危机,大量市民前往银行兑换其他货币,如英镑、日元,反正市民不想再持有美元。
与此同时,港府为了整顿股票市场,开始大举清理不合格的上市公司,特别是上市之时过分夸大资产值的公司,怀疑他们与交易所存在徇私舞弊的交易。
于是有不少资产不良的公司开始陷入泥淖,让执法部门查出了更多的猫腻,连一些经营者都被依法拘留,等待他们的也许是‘赤柱监狱几年旅游’。
李文迪自然不会愚蠢到坐视执法人员上门,那些账目隐患他早已通过发行新股的方式弥补回来,至于私下违法交易的事情,他当然不会干,有的也是前任经营人的责任。
张文韬送来了一批资料,上面都是一些快要被清盘的公司,李文迪还是仔细的翻阅了一下,发现里面多数的公司情况都是惨不忍睹,长新置业公司确实可以接下来其中一个盘子,不过之后的长新置业公司再无扩张的可能,甚至隐隐会有陷入经营困难的危机。
“不用再往我这里送这些东西了,现在还不是下手收购的好时机,这些公司也不是什么好东西。”李文迪瞥了一眼张文韬。
“明白!”张文韬没有其他意思,只是想让李文迪了解一下当前的市场情况,以及同行们的处境,做出更好的判断。
“经济越来越不好了,旗下物业的招租出现了一点问题,空置率已经突破20%,中环物业的情况好一些,空置率是11%,不过暂时影响不了我们的贷款偿还。”张文韬又拿出一些文件,“我们是不是和其他公司一样开始降低租金?”
原本的香江经济危机对物业租金的影响不是很大,长新置业公司的大部分物业又在中环地区,可是现在石油禁运危机已经对香江各行各业产生很大的影响,其中包括地产行业,所以有些公司为了留住租客,主动降低了不少租金。
李文迪思考再三,觉得不降低租金便会有大量的租客流失,损失也不小,还不如主动降低,虽然也有损失,但是相对会有信誉一些。
“降低吧,比同行再低一些,不过要那些租户签署长期的合同,最长不要超过两年。”李文迪预计地市复苏会在76年前后,如此刚好可以换一批租客。
“是!我马上去办!”张文韬终于干了一件正事。
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不过此时的李文迪已经羽翼丰满,何家对他的作用越来越少,甩开何家并不是不可以了,何泽峰不能仅为孙女考虑,更多的要从家族利益衡量,不过作为长辈敲打一下李文迪,何泽峰认为自己还是能做的。
“做没做过,自己心知肚明。”何泽峰很严肃的说道“何家的人不一定要嫁给你。琪君应该知道了吧?她是如何说的?”
“说起来,琪君也是认识那两个女的,她们是琪君在君福珠宝公司的秘书,正是如此,我们才会一起用餐的。”李文迪当然要‘咬住青山不放松’,一旦松口,前面做的事情功亏一篑。
“琪君不相信这些绯闻,不然也不会和我一起去中环餐厅吃饭,遇上那个记者。”
何泽峰深深看了一眼李文迪,既然孙女都不计较了,他一个老头还能如何?
“好好对琪君,有个贤内助对你来说是件好事,外面那些女人还是少招惹为妙,古往今来有多少英雄豪杰栽在女人的手上”何泽峰对着李文迪便是一顿文化输出,借机教训李文迪莫要再搞出绯闻来。
李文迪自然是满嘴答应,可是心中却不以为然,虽然何泽峰是做到了‘律己’,但是他的那些儿子们在私下做的那些事情证明着他的教育失败,而且赚到了这么多钱,不干这些能干嘛。
从何家别墅离开后,李文迪又来到了祈年报社,何琪君这个‘煮熟的鸭子’不能飞了,再说了,郭翠婷对何琪君非常满意,他可不想家里人对自己有意见。
何琪君的态度依旧是不冷不热,犹如普通朋友般的姿态对付着李文迪,让李文迪有些捉摸不透,他此时不想用强硬的办法逼迫何琪君,于是决定给她一个缓冲的时间。
11月初旬
银行又陆续宣布增加存款利率,如今的年利率已经从73年初的一点多增涨到了三点多,增长率超过了100%,以此吸引市民们把手中的钱存进银行,可见银行的资金也开始捉襟见肘。
这是前期股市太过于疯狂,银行贷款政策过于宽松(银行一边喊着谨慎投资,一边拼命借钱给股民,真是奇怪的现象),如今的银行出现了很多‘坏账’,至于损失,银行暂时没有(总体情况来说),可是银行手上积攒了大量的抵押物,包括金银珠宝、地皮物业、住房住宅。
这些东西都会硬通货,但银行是讲究现金流的机构,担心出现挤提现象,所以银行还是需要将这些东西变成现金,如此才能稳妥。
即使股市如此,假股票仍然流通于各大交易所,还在打击着投资者们的信心。
好在港府‘给力’,终于在9月份抓获了大批造假团队,其中在铜锣湾印刷股票的团伙那里搜到了价值300多万的怡和公司股票,会德丰公司等都在其内,价值约计1400万元。
可惜这一消息并未挽救股市的颓势,股市的活跃性、交易量仍然在下降,恒生指数已经跌至600点,跌势还在继续。
李文迪站在巨大的落地窗前,注视着繁忙的维多利亚港,脑袋里没有多少欣赏美景的想法,反而是思绪万千。
他刚刚接到消息,美元再次贬值,黄金对率已经来到了68美元/盎司,他从周大福珠宝公司入手的价值800万的黄金,平均43美元/盎司,而从景福珠宝公司拿到的黄金是48美元/盎司,所以李文迪如今从黄金市场依然赚到了接近50%的利润,即650万元左右的利润。
这实在是非常暴利,与大牛市差不多。
根据前世的记忆,李文迪知道68美元不会是终点,反而是起点,在美元升值之前,黄金的价格会一路高歌猛进,也许能突破200美元/盎司。
现在的黄金已经很难买进了,谁都看得出来投资黄金能大赚一笔,好在李文迪事先下手,不然连根毛都捞不着。
此时的杨志云在生着闷气,才半个月的功夫,黄金价格居然上涨了接近6成,让他实在是难以接受,接受不了自己的判断失误。
美元的贬值自然加剧了香江的经济危机,大量市民前往银行兑换其他货币,如英镑、日元,反正市民不想再持有美元。
与此同时,港府为了整顿股票市场,开始大举清理不合格的上市公司,特别是上市之时过分夸大资产值的公司,怀疑他们与交易所存在徇私舞弊的交易。
于是有不少资产不良的公司开始陷入泥淖,让执法部门查出了更多的猫腻,连一些经营者都被依法拘留,等待他们的也许是‘赤柱监狱几年旅游’。
李文迪自然不会愚蠢到坐视执法人员上门,那些账目隐患他早已通过发行新股的方式弥补回来,至于私下违法交易的事情,他当然不会干,有的也是前任经营人的责任。
张文韬送来了一批资料,上面都是一些快要被清盘的公司,李文迪还是仔细的翻阅了一下,发现里面多数的公司情况都是惨不忍睹,长新置业公司确实可以接下来其中一个盘子,不过之后的长新置业公司再无扩张的可能,甚至隐隐会有陷入经营困难的危机。
“不用再往我这里送这些东西了,现在还不是下手收购的好时机,这些公司也不是什么好东西。”李文迪瞥了一眼张文韬。
“明白!”张文韬没有其他意思,只是想让李文迪了解一下当前的市场情况,以及同行们的处境,做出更好的判断。
“经济越来越不好了,旗下物业的招租出现了一点问题,空置率已经突破20%,中环物业的情况好一些,空置率是11%,不过暂时影响不了我们的贷款偿还。”张文韬又拿出一些文件,“我们是不是和其他公司一样开始降低租金?”
原本的香江经济危机对物业租金的影响不是很大,长新置业公司的大部分物业又在中环地区,可是现在石油禁运危机已经对香江各行各业产生很大的影响,其中包括地产行业,所以有些公司为了留住租客,主动降低了不少租金。
李文迪思考再三,觉得不降低租金便会有大量的租客流失,损失也不小,还不如主动降低,虽然也有损失,但是相对会有信誉一些。
“降低吧,比同行再低一些,不过要那些租户签署长期的合同,最长不要超过两年。”李文迪预计地市复苏会在76年前后,如此刚好可以换一批租客。
“是!我马上去办!”张文韬终于干了一件正事。
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