第354章 352【中环三座甲级商厦】(新书求收
明诚地产公司
金阁酒店虽然收购了金阁发展公司,其现金实力有些减弱,但是依旧有能力组织起有效的反收购行动,好在高艺准备多时,控有金阁酒店超过30%的股份。
李文迪等待着高艺与金阁酒店第二大股东高伦宏的谈判结果,一旦谈妥,明诚地产公司将持股39%,比金阁酒店第一大股东何克武持有的38%还要多出1%,处于较为有利的位置上。
高艺终于回来了,面带笑容,“老板,已经拿下高伦宏的金阁酒店持股9%,我们现在持股接近40%,可以立刻发起收购案。”
李文迪微微颔首,这单收购案动用的资金不少,已经花费了1亿2000万,要是不能将金阁酒店拿下,明诚地产公司将会损失惨重,哪怕有都城地产公司作为靠山,也免不了股价大跌,负债严重的局面。
“对外宣布吧,资金已经调集,收购价初步定为5.4元,刚好溢价两成,如果何克武下场,我们要立刻将价格提高到溢价5成,即是6.8元一股。”李文迪下命令说道。
其实,他打算将这件收购案交给高艺来完成的,可是考虑到高艺从未单独完成一项收购案,现下的收购案又是接近两亿元的大笔资金,李文迪实在是不敢赌上一局,万一输了,明诚地产公司需要至少两年的时间才能完全恢复元气。
“是!”高艺来得快,也离开的快。
何克武的反应也不慢,第二天上午便发布了他们的收购案,每股比明诚地产公司的5.4元多出0.3元,以5.7元展开收购。
高艺继续调整收购价,定为6.8元一股,不过此时股民已经醒觉过来,纷纷采取观望的态度,坐等股价继续升涨。
然而高艺立刻宣布明诚地产公司的持股达到了44.2%,收购股票至47%为止。
于是股民们开始坐不住了,纷纷涌进新鸿基证券公司,登记出售名下的金阁酒店股票。
而此时的何克武家族已经持有42%左右的金阁酒店股票,也知道接下来的收购会难度很大,没有了多少胜算,于是果断将股票抛售,即使不能赚取利润,也能保住本金,确保家族能尽快东山再起。
当然,何克武家族恨透了明诚地产公司,家族精心经营的酒店产业居然顷刻间变成了别人的公司,这也给了他们一个教训,以后的公司控股一定要牢靠。
而表兄弟高伦宏则是亲自上门落井下石,讥讽何克武的不地道遭报应了,搞得两家的关系更为恶劣了。
其实,高伦宏亦是受害者,原本金阁酒店便是有高家与何家共同掌管的,持股量差不多,但是高家当时想发展家族产业,于是开始套现,而何家见状,不顾股价高,大量吸纳,直至后来持股将近41%。
认为可以掌控金阁酒店的何家便想着将高家驱逐出金阁酒店董事局,可惜董事们担心何家想要独吞金阁酒店,于是联合起来保住了高家的董事席位。
随着这几年的香江发展,董事们都开始套现立场,而高伦宏也想离开,所以才会安静了一段时间。
高艺笑容灿烂的迈进办公室,先声夺人道“老板,金阁酒店已经收购完毕。”
李文迪微笑道“既然如此,尽早派人入主金阁酒店。明诚地产公司为此付出了多少代价?”
“这是详细的报告,您先看看。”高艺将报告递上。
李文迪翻开文件一看,眉头开始微蹙,这次收购案并不是那么简单,单是从都城地产公司借用过来的资金便有5000万元之多,加上九龙湾、油塘、荃湾地区的物业抵押,债务已经达到了市值的65%。
如果是在74年、75年,明诚地产公司已经有倒闭的风险了,哪怕有都城地产公司作为靠山。
现在的地市上涨,明诚地产公司的资产值也在上涨,什么都不做,负债率都会慢慢降低。
“都城地产公司的5000万先不着急还,不过利息还是要给的,主要任务是将物业抵押的贷款消除,你和白慧商量一下,做个明诚地产公司集资供股的调查,看可否通过这种方式偿还贷款以及都城地产公司的借款。”李文迪做出了解决问题的方案。
高艺点头回应道“好的,我会一边接收金阁酒店,一边进行债务消除行动的。”
“嗯!慢慢来,不需要太过于着急。忙中会出错的。”李文迪嘱咐说道“大新公司的事情还需要你去处理呢。”
回到了长新集团,李文迪立刻召见了白慧、张文韬。
“整理去年的集团财务情况,尽快向外公布利好的消息,集团要抓紧时间进行新一轮的集资供股,拿到的资金会使用在中环环球大厦、金钟海富中心双子大厦(中环地铁站和金钟地铁站上盖的商厦)的收购。”李文迪吩咐说道。
“是!”张文韬和白慧异口同声的应了一句。
“进入了78年,恒生指数虽然下跌不少,但是各大公司已经开始公布77年的财务情况,大都有良好的盈利情况,加上去年的收购活动不断,现在已经从1月13日的383.44点低谷慢慢攀升到了390.34点。”白慧继续汇报说道“我觉得只要集团公布77年的盈利情况,股民们会相信我们长信集团的。”
“中环环球大厦估计会在5月份出售,8月份出售海富中心双子大厦,我们需要在这两个月份之前将资金筹齐将近10亿元。3、4个月内先筹集3亿元吧。”李文迪的目光在两人的身上流转,他知道压力很大,但这是集团的计划,不容有失。
两人同样应是。
李文迪对着白慧嘱咐道“白经理你这边还要帮旗下的明诚地产公司做集资供股的方案,明诚地产公司的债务问题有点严重,又刚刚完成对金阁酒店的收购,比集团这边更为急切一些。”
“我会立刻和高总联系的,争取尽快完成调查报告。”白慧回应道。
三人又商议了一会,李文迪才挥手,让两人回去工作。
长新集团这边拿下三幢中环甲级商厦之后,需要消化比较长的一段时间,而明诚地产公司消化等体量的金阁酒店,则需要更长的时间。
两家公司在未来的半年内不可能有什么大动作,李文迪有些担心和记黄埔公司的事情爆发,因为李家成已经暗中准备了不短的时间,与汇丰银行的谈判应该快要接近尾声了。
这可是涉及到一笔20多亿的资金支出,紧靠李文迪一個人,是非常吃力的。
九龙仓公司又处于资金回笼的阶段,尚未有足够的力量帮忙,如果稍有不慎,可能也会将九龙仓公司拉进泥淖之中。
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金阁酒店虽然收购了金阁发展公司,其现金实力有些减弱,但是依旧有能力组织起有效的反收购行动,好在高艺准备多时,控有金阁酒店超过30%的股份。
李文迪等待着高艺与金阁酒店第二大股东高伦宏的谈判结果,一旦谈妥,明诚地产公司将持股39%,比金阁酒店第一大股东何克武持有的38%还要多出1%,处于较为有利的位置上。
高艺终于回来了,面带笑容,“老板,已经拿下高伦宏的金阁酒店持股9%,我们现在持股接近40%,可以立刻发起收购案。”
李文迪微微颔首,这单收购案动用的资金不少,已经花费了1亿2000万,要是不能将金阁酒店拿下,明诚地产公司将会损失惨重,哪怕有都城地产公司作为靠山,也免不了股价大跌,负债严重的局面。
“对外宣布吧,资金已经调集,收购价初步定为5.4元,刚好溢价两成,如果何克武下场,我们要立刻将价格提高到溢价5成,即是6.8元一股。”李文迪下命令说道。
其实,他打算将这件收购案交给高艺来完成的,可是考虑到高艺从未单独完成一项收购案,现下的收购案又是接近两亿元的大笔资金,李文迪实在是不敢赌上一局,万一输了,明诚地产公司需要至少两年的时间才能完全恢复元气。
“是!”高艺来得快,也离开的快。
何克武的反应也不慢,第二天上午便发布了他们的收购案,每股比明诚地产公司的5.4元多出0.3元,以5.7元展开收购。
高艺继续调整收购价,定为6.8元一股,不过此时股民已经醒觉过来,纷纷采取观望的态度,坐等股价继续升涨。
然而高艺立刻宣布明诚地产公司的持股达到了44.2%,收购股票至47%为止。
于是股民们开始坐不住了,纷纷涌进新鸿基证券公司,登记出售名下的金阁酒店股票。
而此时的何克武家族已经持有42%左右的金阁酒店股票,也知道接下来的收购会难度很大,没有了多少胜算,于是果断将股票抛售,即使不能赚取利润,也能保住本金,确保家族能尽快东山再起。
当然,何克武家族恨透了明诚地产公司,家族精心经营的酒店产业居然顷刻间变成了别人的公司,这也给了他们一个教训,以后的公司控股一定要牢靠。
而表兄弟高伦宏则是亲自上门落井下石,讥讽何克武的不地道遭报应了,搞得两家的关系更为恶劣了。
其实,高伦宏亦是受害者,原本金阁酒店便是有高家与何家共同掌管的,持股量差不多,但是高家当时想发展家族产业,于是开始套现,而何家见状,不顾股价高,大量吸纳,直至后来持股将近41%。
认为可以掌控金阁酒店的何家便想着将高家驱逐出金阁酒店董事局,可惜董事们担心何家想要独吞金阁酒店,于是联合起来保住了高家的董事席位。
随着这几年的香江发展,董事们都开始套现立场,而高伦宏也想离开,所以才会安静了一段时间。
高艺笑容灿烂的迈进办公室,先声夺人道“老板,金阁酒店已经收购完毕。”
李文迪微笑道“既然如此,尽早派人入主金阁酒店。明诚地产公司为此付出了多少代价?”
“这是详细的报告,您先看看。”高艺将报告递上。
李文迪翻开文件一看,眉头开始微蹙,这次收购案并不是那么简单,单是从都城地产公司借用过来的资金便有5000万元之多,加上九龙湾、油塘、荃湾地区的物业抵押,债务已经达到了市值的65%。
如果是在74年、75年,明诚地产公司已经有倒闭的风险了,哪怕有都城地产公司作为靠山。
现在的地市上涨,明诚地产公司的资产值也在上涨,什么都不做,负债率都会慢慢降低。
“都城地产公司的5000万先不着急还,不过利息还是要给的,主要任务是将物业抵押的贷款消除,你和白慧商量一下,做个明诚地产公司集资供股的调查,看可否通过这种方式偿还贷款以及都城地产公司的借款。”李文迪做出了解决问题的方案。
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“嗯!慢慢来,不需要太过于着急。忙中会出错的。”李文迪嘱咐说道“大新公司的事情还需要你去处理呢。”
回到了长新集团,李文迪立刻召见了白慧、张文韬。
“整理去年的集团财务情况,尽快向外公布利好的消息,集团要抓紧时间进行新一轮的集资供股,拿到的资金会使用在中环环球大厦、金钟海富中心双子大厦(中环地铁站和金钟地铁站上盖的商厦)的收购。”李文迪吩咐说道。
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“进入了78年,恒生指数虽然下跌不少,但是各大公司已经开始公布77年的财务情况,大都有良好的盈利情况,加上去年的收购活动不断,现在已经从1月13日的383.44点低谷慢慢攀升到了390.34点。”白慧继续汇报说道“我觉得只要集团公布77年的盈利情况,股民们会相信我们长信集团的。”
“中环环球大厦估计会在5月份出售,8月份出售海富中心双子大厦,我们需要在这两个月份之前将资金筹齐将近10亿元。3、4个月内先筹集3亿元吧。”李文迪的目光在两人的身上流转,他知道压力很大,但这是集团的计划,不容有失。
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李文迪对着白慧嘱咐道“白经理你这边还要帮旗下的明诚地产公司做集资供股的方案,明诚地产公司的债务问题有点严重,又刚刚完成对金阁酒店的收购,比集团这边更为急切一些。”
“我会立刻和高总联系的,争取尽快完成调查报告。”白慧回应道。
三人又商议了一会,李文迪才挥手,让两人回去工作。
长新集团这边拿下三幢中环甲级商厦之后,需要消化比较长的一段时间,而明诚地产公司消化等体量的金阁酒店,则需要更长的时间。
两家公司在未来的半年内不可能有什么大动作,李文迪有些担心和记黄埔公司的事情爆发,因为李家成已经暗中准备了不短的时间,与汇丰银行的谈判应该快要接近尾声了。
这可是涉及到一笔20多亿的资金支出,紧靠李文迪一個人,是非常吃力的。
九龙仓公司又处于资金回笼的阶段,尚未有足够的力量帮忙,如果稍有不慎,可能也会将九龙仓公司拉进泥淖之中。
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