第88章 088【要不要融资】
张文韬拿走的方案是关于店铺隔间项目的,这是一单很大的生意,不过利润不高。
在李文迪的计划里,这个项目可以涉及香江所有的繁华地区,手上的装修公司可以大放异彩,迅速的壮大势力,他打算趁机进攻地皮的开发行业,收拢一些建筑人才或者收购一家建筑公司,甚至在经济危机来临之前完成第一幢住宅楼的建造。
当然,这仿佛有点异想天开,在经济危机来临之前进军地皮开发行业,似乎弊大于利,因为危机距离不远了,危机过后再收购建筑公司更符合李文迪的利益,危机期间公司肯定要亏钱。
不过李文迪认为作为穿越者,可以拿捏好这些关键的时间点,与别人是不一样的。
湾仔地区的写字间价格日新月异,从去年9月开始便以惊人的速度上涨,其中有地产商人的功劳,但更多的是中环写字间的不足、以及外企(特别是金融公司)的涌入,让湾仔地区的写字楼受到热烈的追捧,如今已经涨到300元一平方尺。
从魏祖辉手上夺来的一层写字楼已经价值100多万,比当初入手的价格足足上涨了一倍,让李文迪都不太舍得出售这个生金蛋的母鸡,毕竟租金也是一笔不错的收入。
此时再入手湾仔地区的写字楼似乎是个不错的选择,但实际上很难找到卖主,所有人都知道湾仔地区得到了真正的开发,都在坐等着发财,谁也不愿意把利润拱手相让。
李文迪叹了口气,如果自己不是穿越者,在这个大时代也是很难发大财的,特别是房地产这个行业,竞争异常惨烈。
据这一世的新闻纸报道,香江有地产公司不少于350家,小公司占据了70%,中型公司占了26%,大公司仅仅有4%,最重要的是资源都掌握在中大型公司手里,小公司只能分小部分的生意项目,可想而知其中的惨烈。
难怪后世的香江只有四大家族,而非十大家族、二十大家族,四大家族无疑是商战中胜者,其他的地产商绝大部分都被淘汰了。
5月中下旬
第一批店铺隔间工程完成,虽然店铺位于繁华的尖沙咀,但是要想卖出高价,还是需要打广告,引起买主们的竞争,如此才能将利益巨大化。
李文迪决定亲自出马,前往报社刊登广告,顺便了解一下报社的广告要价等一些情况。
总是依赖员工的老板会脱离底层现实,不利于发展壮大。
李文迪深知此理,他上辈子也是打工人,而且现在他需要这些员工竭力效忠,同时要防着意外出现,他可以随时帮得上忙。
元和报社
前台是个很漂亮的女生,正在招待着李文迪,“请问先生贵姓?”
“我姓李。”李文迪看着前台女生淡淡的笑着,眼神没有任何的异样。
“李生,您好!请问是找人还是有业务?”女生微笑着,让人心情愉悦不少。
“我想刊登广告,不知道要找谁?”
“那您请跟我来,我带您去找广告部的经理。”前台女生立刻走出来,为李文迪引路。
李文迪道了一声谢,与女生并排前行,同时和女生聊着天,似乎两人很熟悉一般。
啪啪!!
敲门声响起,正在埋头苦干的人抬起头来,由于桌面的书籍堆叠太高,李文迪只看到眼睛以上的半张脸,感觉有些熟悉,仿佛见过,可惜想不起具体的人。
“何经理,这位李生想在我们的报纸上刊登广告。”前台女生解释说道。
“好,让李生先等我一下,我马上过来。”这道女声更加的熟悉了,让李文迪不断在脑海中翻滚记忆,试图找出这个人。
“李生您先坐一会。”前台女生招待李文迪在沙发区坐下,然后端来一杯茶水,便退出了办公室。
5分钟后,李文迪终于看到了那张脸,他的脸上浮现恍然的笑意,道“原来是何小姐你呀,难怪我听着这声音很熟悉。”
“真是太巧了,李生!听刚才前台的报告,你是来刊登广告的?不知道要刊登什么广告?需要多大的版幅?”何琪君没有过多的寒暄,反而倾注于工作。
李文迪自然读懂了何琪君的意思,便道“是几个店铺的出售广告,不需要太大的版面,按照正常的来就行。大概需要是什么价钱呢?”
“广告版面也有位置选择的,好一点的需要5000元一天,差一点的需要2000-4000元一天,李生打算刊登多少天?”何琪君浅浅笑着,右脸的小酒窝让她更可爱。
李文迪伸出三根手指,“三天!我要最好的版面。不过我希望价格能降低一点,因为我下次还会来你们这里刊登。何小姐觉得怎么样?”
何琪君低头一想,为难道“李生需要包月?还是其他的方式?”
李文迪笑道“我哪里那么多的铺子需要包月?我是想每个月在报社刊登广告不少于7天,能把价格降到3500元一天。”
李文迪对何琪君有好感,但是在谈生意的事情上他不会放水,再说何琪君未必对他有意思。
当舔狗不是李文迪所愿意的,赚那么多钱不就是想多要点面子嘛。
何琪君摇了摇头“即使是包月,价格也不会低于3800元一天,李生伱只有每月7天刊登广告,降价很难,不过我们算是朋友,我可以做主优惠一点,4700元一天。”
李文迪回击道“香江的报社不少,我相信比元和的销量多的报社不好,5000元一天我都可以找到更好的选择了。”
李文迪给的压力迎面而来,何琪君觉得有些棘手,“再降200元,4500元如何?”
既然何琪君愿意降价,幅度不小,那么便有机可乘,李文迪当然不会放过这个机会。
“我也退一步吧,4000元一天。”李文迪认真说道。
最终以4300元一天谈妥,同时签署了合同,李文迪必须每月在元和报社刊登广告7天以上,否则当月广告费按照5000元一天结算。
“何小姐,元和报社也是你家族的产业吗?”李文迪与何琪君闲聊着。
虽然两家的身份地位悬殊,但是李文迪在心底仍然抱有想法,毕竟他的财势在迅猛的扩张,有一天也许能弥补其中的差距。
何琪君点了点头“是的,我过来帮忙打理一段时间。”
如此让李文迪脑袋中想起前世的那些杂志,比如《男人装》、《YES!》,足以令元和这样的报社实现腾飞,与《东方日报》并肩也不是很大的问题。
不过李文迪与何琪君没有太大的关系,仅仅靠着一些好感,李文迪不可能做出这么大牺牲。
“据我了解,报社的日子也不好过啊,何小姐有没有考虑过加人进来玩玩?”李文迪没有心思成立报社,不过脑海中的杂志可以为他提供不少的资金,还可以达成另外一些目的。
闻言,何琪君皱起眉头,听赵婉盈说起过李文迪的为人,是个很精明的人,如此让警惕心大作,担心引狼入室。
“不好意思,李生!家族的产业暂时不考虑融资。”何琪君断然拒绝。
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在李文迪的计划里,这个项目可以涉及香江所有的繁华地区,手上的装修公司可以大放异彩,迅速的壮大势力,他打算趁机进攻地皮的开发行业,收拢一些建筑人才或者收购一家建筑公司,甚至在经济危机来临之前完成第一幢住宅楼的建造。
当然,这仿佛有点异想天开,在经济危机来临之前进军地皮开发行业,似乎弊大于利,因为危机距离不远了,危机过后再收购建筑公司更符合李文迪的利益,危机期间公司肯定要亏钱。
不过李文迪认为作为穿越者,可以拿捏好这些关键的时间点,与别人是不一样的。
湾仔地区的写字间价格日新月异,从去年9月开始便以惊人的速度上涨,其中有地产商人的功劳,但更多的是中环写字间的不足、以及外企(特别是金融公司)的涌入,让湾仔地区的写字楼受到热烈的追捧,如今已经涨到300元一平方尺。
从魏祖辉手上夺来的一层写字楼已经价值100多万,比当初入手的价格足足上涨了一倍,让李文迪都不太舍得出售这个生金蛋的母鸡,毕竟租金也是一笔不错的收入。
此时再入手湾仔地区的写字楼似乎是个不错的选择,但实际上很难找到卖主,所有人都知道湾仔地区得到了真正的开发,都在坐等着发财,谁也不愿意把利润拱手相让。
李文迪叹了口气,如果自己不是穿越者,在这个大时代也是很难发大财的,特别是房地产这个行业,竞争异常惨烈。
据这一世的新闻纸报道,香江有地产公司不少于350家,小公司占据了70%,中型公司占了26%,大公司仅仅有4%,最重要的是资源都掌握在中大型公司手里,小公司只能分小部分的生意项目,可想而知其中的惨烈。
难怪后世的香江只有四大家族,而非十大家族、二十大家族,四大家族无疑是商战中胜者,其他的地产商绝大部分都被淘汰了。
5月中下旬
第一批店铺隔间工程完成,虽然店铺位于繁华的尖沙咀,但是要想卖出高价,还是需要打广告,引起买主们的竞争,如此才能将利益巨大化。
李文迪决定亲自出马,前往报社刊登广告,顺便了解一下报社的广告要价等一些情况。
总是依赖员工的老板会脱离底层现实,不利于发展壮大。
李文迪深知此理,他上辈子也是打工人,而且现在他需要这些员工竭力效忠,同时要防着意外出现,他可以随时帮得上忙。
元和报社
前台是个很漂亮的女生,正在招待着李文迪,“请问先生贵姓?”
“我姓李。”李文迪看着前台女生淡淡的笑着,眼神没有任何的异样。
“李生,您好!请问是找人还是有业务?”女生微笑着,让人心情愉悦不少。
“我想刊登广告,不知道要找谁?”
“那您请跟我来,我带您去找广告部的经理。”前台女生立刻走出来,为李文迪引路。
李文迪道了一声谢,与女生并排前行,同时和女生聊着天,似乎两人很熟悉一般。
啪啪!!
敲门声响起,正在埋头苦干的人抬起头来,由于桌面的书籍堆叠太高,李文迪只看到眼睛以上的半张脸,感觉有些熟悉,仿佛见过,可惜想不起具体的人。
“何经理,这位李生想在我们的报纸上刊登广告。”前台女生解释说道。
“好,让李生先等我一下,我马上过来。”这道女声更加的熟悉了,让李文迪不断在脑海中翻滚记忆,试图找出这个人。
“李生您先坐一会。”前台女生招待李文迪在沙发区坐下,然后端来一杯茶水,便退出了办公室。
5分钟后,李文迪终于看到了那张脸,他的脸上浮现恍然的笑意,道“原来是何小姐你呀,难怪我听着这声音很熟悉。”
“真是太巧了,李生!听刚才前台的报告,你是来刊登广告的?不知道要刊登什么广告?需要多大的版幅?”何琪君没有过多的寒暄,反而倾注于工作。
李文迪自然读懂了何琪君的意思,便道“是几个店铺的出售广告,不需要太大的版面,按照正常的来就行。大概需要是什么价钱呢?”
“广告版面也有位置选择的,好一点的需要5000元一天,差一点的需要2000-4000元一天,李生打算刊登多少天?”何琪君浅浅笑着,右脸的小酒窝让她更可爱。
李文迪伸出三根手指,“三天!我要最好的版面。不过我希望价格能降低一点,因为我下次还会来你们这里刊登。何小姐觉得怎么样?”
何琪君低头一想,为难道“李生需要包月?还是其他的方式?”
李文迪笑道“我哪里那么多的铺子需要包月?我是想每个月在报社刊登广告不少于7天,能把价格降到3500元一天。”
李文迪对何琪君有好感,但是在谈生意的事情上他不会放水,再说何琪君未必对他有意思。
当舔狗不是李文迪所愿意的,赚那么多钱不就是想多要点面子嘛。
何琪君摇了摇头“即使是包月,价格也不会低于3800元一天,李生伱只有每月7天刊登广告,降价很难,不过我们算是朋友,我可以做主优惠一点,4700元一天。”
李文迪回击道“香江的报社不少,我相信比元和的销量多的报社不好,5000元一天我都可以找到更好的选择了。”
李文迪给的压力迎面而来,何琪君觉得有些棘手,“再降200元,4500元如何?”
既然何琪君愿意降价,幅度不小,那么便有机可乘,李文迪当然不会放过这个机会。
“我也退一步吧,4000元一天。”李文迪认真说道。
最终以4300元一天谈妥,同时签署了合同,李文迪必须每月在元和报社刊登广告7天以上,否则当月广告费按照5000元一天结算。
“何小姐,元和报社也是你家族的产业吗?”李文迪与何琪君闲聊着。
虽然两家的身份地位悬殊,但是李文迪在心底仍然抱有想法,毕竟他的财势在迅猛的扩张,有一天也许能弥补其中的差距。
何琪君点了点头“是的,我过来帮忙打理一段时间。”
如此让李文迪脑袋中想起前世的那些杂志,比如《男人装》、《YES!》,足以令元和这样的报社实现腾飞,与《东方日报》并肩也不是很大的问题。
不过李文迪与何琪君没有太大的关系,仅仅靠着一些好感,李文迪不可能做出这么大牺牲。
“据我了解,报社的日子也不好过啊,何小姐有没有考虑过加人进来玩玩?”李文迪没有心思成立报社,不过脑海中的杂志可以为他提供不少的资金,还可以达成另外一些目的。
闻言,何琪君皱起眉头,听赵婉盈说起过李文迪的为人,是个很精明的人,如此让警惕心大作,担心引狼入室。
“不好意思,李生!家族的产业暂时不考虑融资。”何琪君断然拒绝。
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