第90章 090【拍卖会2】
上流社会的那些破规矩李文迪不懂,暂时也不想懂太多,因为那是束缚,而现在的他需要狂野,狂野才能让他完成雄厚的资本积累。
陈星艇用他们圈子那一套规矩来对付李文迪,自然是行不通的,毕竟李文迪不是圈内人。
在坐下之前,李文迪扫视了一圈会场,见到一个现象:洋人的圈子一般没有华人,华人的圈子也没有洋人,显然在上流社会,英华两个圈子的人是不相容的。
置地公司、会德丰公司、和记集团等大型公司的掌权者纷纷到齐了,未来华资的大佬们也没有缺席,李文迪这次算是来对了,可以见识一下顶级的拍卖会是怎样的,为以后的拍卖会积累点经验。
此时的英人还是比较趾高气扬的,香江的经济命脉仍然掌握在他们的手里,华人只不过算是有点钱而已,尚未能动摇他们的地位。
陈星舟瞟了一眼李文迪,并没有笑话李文迪没见过世面的意思,反而觉得李文迪很有意思,只有几百万的身价便开始为以后打算了,变大变强的信心居然如此之高。
其实陈星舟来次的目的只有一个:拍下一幅价值不低的地皮,以此增加长恒置业公司的资产,在未来的几个月后可以顺利上市。
所以这次的拍卖会对陈星舟来说是重要的,不过陈星艇肯定会阻拦,仗着陈氏珠宝公司的强大背景将拍价叫高,让陈星舟空手而归或者产生亏损。
李文迪知道陈星舟和陈星艇的心思,他不关心这件事,因为陈星舟做不成的话,证明陈星舟的能力确实有待提高,而且接下来与陈星舟的合作机会不多了,更加不需要忧心。
很快,拍卖会便宣布开始了。
首先出场的是主持人,说着一大堆的废话‘先生们、女士们,欢迎来到拍卖会场!我是主持人.’
场下的富贵人物不在乎主持人说了什么,窃窃私语者不在少数,没有几个人愿意在主持人身上浪费时间,还不如与身旁的人联络感情。
“.第一幅地皮是位于尖沙咀公主道旁边,面积36000平方尺.起拍价是680万,每次喊价不低于20万。”拍卖师环视一周,见气氛烘托的差不多了,便将锤子落下“现在开始竞拍!”
“700万!”55号的地产商率先举起牌子喊价。
尖沙咀公主道的位置不是很好(现下的情况分析),不过很有潜力,按照目前的发展速度,用不了两年,公主道的地皮会变成抢手货、高价货,绝不是现在的680万。
李文迪刚想与陈星舟说说话,转头之际便看见陈星舟举起牌子,喊道“750万!”
于是李文迪将嘴边的话咽了回去,他有种感觉:陈星舟的目标不是这块地皮,这样做只是想扰乱陈星艇的判断。
5分钟之内,这块地皮被竞价到了840万,若是第一块地皮超过千万,那么接下来的地皮绝不便宜,所以华人们开始偃旗息鼓,不再追逐。
毕竟这才是第一幅地皮,价格太高,只会便宜了港府。
最终在拍卖师遗憾的目光中以880万的价格成交,夺得这块地皮的公司是一家小型地产公司。
李文迪有些吃惊,一块如此小面积的地皮居然能竞价接近1000万,不过想起当下的房价,有不低的利润便觉得顺理成章了。
“陈生,长恒置业公司上市的事情有眉目了吗?”李文迪呵呵笑着问道。
他还想着在这上面赚取上百万的利润呢,而且当初在长恒置业上松手,损失了不少(长远的利益),必须从上市这件事上赚回来。
陈星舟小声笑道“不瞒李生,我准备在这次拍卖会上弄到价值不低的地皮,就是想让长恒置业顺利上市。”
根据第一块地皮的价格,长恒置业的全部资产才能买下一块地皮,显然陈星舟是想‘借鸡生蛋’,向银行贷款整个项目7成的款项。
“陈生,你大哥在场,你可没有那么容易达成目的啊。”李文迪抿嘴微微笑道。
陈星舟冷笑道“请李生拭目以待吧。”
这冷笑自然不是针对李文迪的,而是耻笑陈星艇。
“好,那我坐下来看好戏。”李文迪淡淡笑着。
第四福地是湾仔地区的,虽然不靠海,但是可以看见维多利亚港的风景,以及感受到海风的凛冽,起拍价达到了1300万,面积只有3.4万平方尺,可以建造一幢甲级商业大厦,距离中环仅仅有700米。
“1400万!”一个中型地产公司的董事长站起来举牌喊道。
如今的湾仔可谓是一地难求,拿着钱都未必能买到,一部分地皮掌握在开发商手里,他们等着建成商厦赚取大量利益,如何肯转手出让,大部分地皮握在港府的手上,等着湾仔地价更高,一次放几块地皮出来,引起地产商的竞价,以便获取更大的财政收入。
“1500万!”新鸿基公司的高管举牌叫价。
让一些华资公司老板不禁蹙起眉头,新鸿基公司可是华资圈子里的佼佼者,与他相竞争实在是不划算,太高价拿下可能会亏钱,还得罪新鸿基公司。
“1550万!”新世界发展公司这边开始竞价。
难道华资公司没有前世听说的那般团结?
李文迪在心底想着,可旁边的陈星舟却看出了李文迪的心思,解释道“别看那些大人物在竞价,其实在演戏,他们恐怕早就说好了谁、多少钱拿下这块地皮。英国佬可不希望我们太团结。”
闻言,李文迪顿时间释然了,英人还是香江的主宰,遭到他们的打击显然是不行的,而且太低价拿下,港府的面子往哪里放。
很快,也有英资公司参与竞价,长江地产公司也顺势下场,价格一度飙升到1800万,溢价接近4成。
“2000万!”新鸿基公司直接增加200万,溢价超过50%,这让不少地产商倒吸一口凉气。
新世界发展、长江地产等实力不错的公司开始放下拍卖牌,表示不再竞价。
等到第13幅地皮进行拍卖的时候,全场寂静下来,仿佛害怕错过精彩的戏码。
这块地皮是香江繁华中心-中环的,起拍价已经是2600万,比一些小型公司的资产值还要高,面积却仅仅有2.8万平方尺。
如此一块好位置的地皮,英资大公司开始下场了。
率先出价的便是会德丰公司旗下的联邦地产,叫价‘2800万’。
紧跟其后的是太古集团,喊价‘3000万’。
华资财团现在还比较弱小,一家公司很难承担这么高的价格,但是新世界发展公司依旧不想让英资公司太过顺利拿到,直接将价格提到了3500万。
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陈星艇用他们圈子那一套规矩来对付李文迪,自然是行不通的,毕竟李文迪不是圈内人。
在坐下之前,李文迪扫视了一圈会场,见到一个现象:洋人的圈子一般没有华人,华人的圈子也没有洋人,显然在上流社会,英华两个圈子的人是不相容的。
置地公司、会德丰公司、和记集团等大型公司的掌权者纷纷到齐了,未来华资的大佬们也没有缺席,李文迪这次算是来对了,可以见识一下顶级的拍卖会是怎样的,为以后的拍卖会积累点经验。
此时的英人还是比较趾高气扬的,香江的经济命脉仍然掌握在他们的手里,华人只不过算是有点钱而已,尚未能动摇他们的地位。
陈星舟瞟了一眼李文迪,并没有笑话李文迪没见过世面的意思,反而觉得李文迪很有意思,只有几百万的身价便开始为以后打算了,变大变强的信心居然如此之高。
其实陈星舟来次的目的只有一个:拍下一幅价值不低的地皮,以此增加长恒置业公司的资产,在未来的几个月后可以顺利上市。
所以这次的拍卖会对陈星舟来说是重要的,不过陈星艇肯定会阻拦,仗着陈氏珠宝公司的强大背景将拍价叫高,让陈星舟空手而归或者产生亏损。
李文迪知道陈星舟和陈星艇的心思,他不关心这件事,因为陈星舟做不成的话,证明陈星舟的能力确实有待提高,而且接下来与陈星舟的合作机会不多了,更加不需要忧心。
很快,拍卖会便宣布开始了。
首先出场的是主持人,说着一大堆的废话‘先生们、女士们,欢迎来到拍卖会场!我是主持人.’
场下的富贵人物不在乎主持人说了什么,窃窃私语者不在少数,没有几个人愿意在主持人身上浪费时间,还不如与身旁的人联络感情。
“.第一幅地皮是位于尖沙咀公主道旁边,面积36000平方尺.起拍价是680万,每次喊价不低于20万。”拍卖师环视一周,见气氛烘托的差不多了,便将锤子落下“现在开始竞拍!”
“700万!”55号的地产商率先举起牌子喊价。
尖沙咀公主道的位置不是很好(现下的情况分析),不过很有潜力,按照目前的发展速度,用不了两年,公主道的地皮会变成抢手货、高价货,绝不是现在的680万。
李文迪刚想与陈星舟说说话,转头之际便看见陈星舟举起牌子,喊道“750万!”
于是李文迪将嘴边的话咽了回去,他有种感觉:陈星舟的目标不是这块地皮,这样做只是想扰乱陈星艇的判断。
5分钟之内,这块地皮被竞价到了840万,若是第一块地皮超过千万,那么接下来的地皮绝不便宜,所以华人们开始偃旗息鼓,不再追逐。
毕竟这才是第一幅地皮,价格太高,只会便宜了港府。
最终在拍卖师遗憾的目光中以880万的价格成交,夺得这块地皮的公司是一家小型地产公司。
李文迪有些吃惊,一块如此小面积的地皮居然能竞价接近1000万,不过想起当下的房价,有不低的利润便觉得顺理成章了。
“陈生,长恒置业公司上市的事情有眉目了吗?”李文迪呵呵笑着问道。
他还想着在这上面赚取上百万的利润呢,而且当初在长恒置业上松手,损失了不少(长远的利益),必须从上市这件事上赚回来。
陈星舟小声笑道“不瞒李生,我准备在这次拍卖会上弄到价值不低的地皮,就是想让长恒置业顺利上市。”
根据第一块地皮的价格,长恒置业的全部资产才能买下一块地皮,显然陈星舟是想‘借鸡生蛋’,向银行贷款整个项目7成的款项。
“陈生,你大哥在场,你可没有那么容易达成目的啊。”李文迪抿嘴微微笑道。
陈星舟冷笑道“请李生拭目以待吧。”
这冷笑自然不是针对李文迪的,而是耻笑陈星艇。
“好,那我坐下来看好戏。”李文迪淡淡笑着。
第四福地是湾仔地区的,虽然不靠海,但是可以看见维多利亚港的风景,以及感受到海风的凛冽,起拍价达到了1300万,面积只有3.4万平方尺,可以建造一幢甲级商业大厦,距离中环仅仅有700米。
“1400万!”一个中型地产公司的董事长站起来举牌喊道。
如今的湾仔可谓是一地难求,拿着钱都未必能买到,一部分地皮掌握在开发商手里,他们等着建成商厦赚取大量利益,如何肯转手出让,大部分地皮握在港府的手上,等着湾仔地价更高,一次放几块地皮出来,引起地产商的竞价,以便获取更大的财政收入。
“1500万!”新鸿基公司的高管举牌叫价。
让一些华资公司老板不禁蹙起眉头,新鸿基公司可是华资圈子里的佼佼者,与他相竞争实在是不划算,太高价拿下可能会亏钱,还得罪新鸿基公司。
“1550万!”新世界发展公司这边开始竞价。
难道华资公司没有前世听说的那般团结?
李文迪在心底想着,可旁边的陈星舟却看出了李文迪的心思,解释道“别看那些大人物在竞价,其实在演戏,他们恐怕早就说好了谁、多少钱拿下这块地皮。英国佬可不希望我们太团结。”
闻言,李文迪顿时间释然了,英人还是香江的主宰,遭到他们的打击显然是不行的,而且太低价拿下,港府的面子往哪里放。
很快,也有英资公司参与竞价,长江地产公司也顺势下场,价格一度飙升到1800万,溢价接近4成。
“2000万!”新鸿基公司直接增加200万,溢价超过50%,这让不少地产商倒吸一口凉气。
新世界发展、长江地产等实力不错的公司开始放下拍卖牌,表示不再竞价。
等到第13幅地皮进行拍卖的时候,全场寂静下来,仿佛害怕错过精彩的戏码。
这块地皮是香江繁华中心-中环的,起拍价已经是2600万,比一些小型公司的资产值还要高,面积却仅仅有2.8万平方尺。
如此一块好位置的地皮,英资大公司开始下场了。
率先出价的便是会德丰公司旗下的联邦地产,叫价‘2800万’。
紧跟其后的是太古集团,喊价‘3000万’。
华资财团现在还比较弱小,一家公司很难承担这么高的价格,但是新世界发展公司依旧不想让英资公司太过顺利拿到,直接将价格提到了3500万。
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