第223章 一号工程
田倬云第二天醒来的时候,发现自己昨晚被折腾得不浅,起床都难,更别提参加户外拓展活动了。
所以,田倬云只好打电话跟教官请了假,躺在任平生的床上了歇了大半天,临到晚餐的时间,这才恢复了一点气力,慢慢挪下楼,跟完成课程的同学们会合,吃这天的头一顿饭。
虽然田倬云努力掩饰,但瞒不过那群身为过来人的女同学们,大家挤眉弄眼地、纷纷调侃她玩得太过火。
对于女同学们的揶揄,田倬云半带娇羞、半带骄傲地接受了下来,她慢条斯理地喝着小米粥,一双眼睛却不住地搜索着那个男人。
早上起来的时候,田倬云就没有看到任平生,以为他自个去上课了。
经过那一晚,田倬云对任平生又是佩服、又是满足,但她相信,自己迟早会有办法收住男人的心。
但男人并没有给她这个机会,从同学们口中传来的信息是:任平生今天请假离开了,他也不会参加剩余的拓展课程。
听到这个消息,田倬云虽然表面上强装正常,但她心里突然感觉很虚。
田倬云还在睡梦中时,任平生已经坐上了飞往汉海市的飞机。
任平生中断尚在进行中的户外拓展课程,匆忙之间离开燕京市,当然不仅是因为要避开田倬云纠缠的缘故,更重要的是,汉海市现在有一件大事需要他立即赶回去。
就在前几天,汉海市国土资源局登出了秋季国有土地出让拍卖的公告,任平生计划中的国博园地块也在拍卖行列当中。
虽然本次出让的国博园地块面积达20万平方米,在所有的预拍地块中面积最大,但报名登记参与竞争的却不多。
原因很简单,这块地要真正开发起来,必须做好20万户的安征迁工作,不但要投入大量的资金,而且时间成本也很高,相比较而言,这块地上开发所得的利润就不没那么可观了。
在当时,房产市场正在进入第二次升值区间,尤其是汉海这样的大都市,随便拿块地开发,两年之内就可以赚回来,资金滚动快,项目运作简单,这么好赚的钱不赚,把资金和时间浪费到棚改项目上,实在划不来。
市场的一致性在这个时候得到了深刻体现,在国博园地块上,国内所有的大型房企都没有介入,绝大多数参与竞拍的都是汉海本地的开发商,它们对这块地也不怎么看好,匆匆竞拍了两轮后,这块地便由汉发实业和平生地产组成的联合体摘下。
虽然起拍价很低,但由于土地面积总量很大,国博园地块的中标价也达到了10亿元左右。
这块地拍出了10亿,颇有些出乎其他大型房企的意料之外,他们原以为这块地盘子太大、动迁资金要求太高,很可能会流拍,没想到居然有人花了10亿去摘这个地块。
而花巨资摘下这个地块的联合体也引起了其他房企的好奇心,汉发实业虽然是汉东新区政府属下的国有房地产开发企业,但它的资历与运营能力都比不上绿洲、光辉、领港等本地实力国企,在汉海市只是一家中等规模偏下的开发商,它能够扛得起这个盘子吗?
而与汉发实业联手的这家平生地产,业内根本就没有听说过这个名字,就连工商资料都是在不久前注册的,这家地产公司的高管也没有房地产业的开发经验,他们凭什么参与这个项目,为什么汉发实业会引入这样一个合作伙伴?
一些有门路的人背后调查了一下平生地产,终于在这个公司的名字上找到了线索。
虽然“平生地产”的法定代表人和公司董事长都是一个名叫“杨正和”的江浙人,但汉东新区科创园却有一家叫做“万有游戏”公司的董事长叫做“任平生”,“任平生”和“平生地产”之间是否存在联系呢?这就无法证实了。
说起这家“万有游戏”公司,目前在国内网游界算得上崭露头角,经营业绩是不错,但想要凭借游戏公司的这点资金实力,就想要涉足房地产开发领域,未免有些自不量力了吧。
所以,即便摸到了“平生地产”背后的边角料,其他房企并没有把“平生地产”放在眼里,也没有把它当做自己的竞争对手来看待。
他们很快就会发觉,自己犯了一个很大的错误。
国博园地块出让手续完成后不久,这片尚未开发的棚户区迎来了市领导的调研活动。
当天上午,空中飘着毛毛细雨,但国博园地块所在的棚户区却外松内紧,地方政府早已将场地整理得清清楚楚,现场安保也做好了扎实的准备,在场的所有人都神情肃穆,目光集中在方案中将要来的车队方向。
按照市政府的调研方案,市领导今天将先视察国博园施工现场,第二站才到棚户区,但任平生、杨正和以及汉发实业的高层领导早早就来到了棚改指挥中心候着,他们可不想错过这个机会。
比预定的时间稍晚一些,由几辆汉海大众帕萨特警车带头,后面跟着几辆土黄色的丰田考斯特中巴车组成的车队驶了过来停下,其中一辆考斯特的车门先行打开,从上面走下一个身材高大、仪容严肃的市领导,后面相继下来的都是本市的高级领导,高维诚也在其中。
市领导穿着黑色夹克,步伐稳重,话语不多,虽然他大多数时间都是看和听为主,但偶尔讲出的几句话却温和有力,拥有一种令人信服的力量。
高维诚平时也是个气场十足的官员,但在市领导面前就逊色多了,他站在市领导的右手边,一边介绍着棚改项目的情况,一边时刻注意调整自己的步伐,让自己保持落后市领导半个身位的距离,既不影响市领导的动作,又能保证自己的话可以传到市领导耳中。
市领导看了一圈,走到了棚改指挥中心,开始看国博园地块未来开发建设的效果图,任平生赶紧上前一步,掌握好距离和姿势,开始介绍效果图上的内容。
这张效果图是由汉发实业的设计人员连夜赶工,抢在市领导视察前制作喷绘好的,效果图遵循了任平生未来的开发思路,将该地块的主要功能区划和配套设施展示了出来。
“这里将作为文创产业园,打造一个文化长廊;这里将设计一个户外体育场馆,为全民健身提供场所;这里未来可以作为企业总部的集中地......”
任平生一一详细介绍着,虽然这些规划只是纸上的,未来落到实处还存在诸多变化,但他对这个项目做了很多功课,所以讲起来头头是道。
市领导也听得很认真,他偶尔提问几句,任平生也能够答到点上,让后方跟着的高维诚也颇感欣慰,原本紧绷着的脸也放松了不少。
“国博园地块的建设,将遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。引入文艺创意产业,提高城市文化品位,为创新创业企业提供场所;利用海绵城市技术,采用绿色低碳的建筑材料,保护生态环境;打造开放式的街区,实现人与城市的和谐共处。”
“我们有信心,将国博会的理念和技术应用到国博园地块的开发中,用最先进的理念和国际一流的水准进行设计,建设标杆工程,打造棚户区改造的典范。”
任平生讲完了,感觉如释重负,但他知道自己后背已经出了一身汗。
在这样的大领导面前,真的一点差错都不能出。虽然任平生从来不会怯场,但这次调研的意义非比寻常,在得到内部消息后,里面提前飞回汉海市,做好了充分的准备,刚才这场汇报下来,从市领导的反应和高维诚的脸色来看,自己发挥得还算可以。
所有人的目光此时都集中在市领导的身上,他点点头,先是语气和蔼地表扬了任平生:
“小伙子,讲得不错。”
包括高维诚在内,任平生和汉东新区的一众人等都露出了喜悦的表情。
在任平生主动提出负责汇报讲解项目时,汉东新区的领导班子原本有些不同意见,怕他太年轻,经不起这个场面的考验,但高维诚力主支持了这个决定,这当然有些冒险,如果任平生怯场或忘词了,到时候影响了市领导调研的效果,那可是严重失职。
但任平生经受住了考验,从结果来看,高维诚的决定是正确的。
市领导面色凝重、目光沉郁,他对着众人道:
“棚户区改造,是推进城市化的一项重要举措,是解决群众切身困难、提高群众生活水平的一项民生工程、民心工程,这项工作十分重要、十分必要,汉东新区、政府各部门、建设单位要把棚改工作列入今后几年工作的重中之重,要科学规划、以人为本、效率优先、兼顾公平,加快完成棚户区的改造,让群众们早日住上新房,让城市的发展更加美好。”
市领导的话,引发了现场一片热烈的掌声,大家都为领导心切群众、爱民如子的情怀所感动,都为领导高瞻远瞩、科学果断的决策而感到鼓舞。
市领导还指着身边戴眼镜、文质彬彬的秘书长道。
“你记得,把棚改项目列为我们明年重点工作的第一项。”
“是的。”秘书长很认真地记下市领导的指示。
汉东新区的领导干部们顿时喜色满面,市领导这么一说,就将国博园棚改项目提到很高的政治地位,今后这个项目不仅仅是汉东新区的民生工程,而且还是汉海市的重点工作,是妥妥的一号工程。
有了市领导的指示,国博园项目等于多了一道护驾金牌,今后在多个方面都能得到有益的帮助,这个项目会好办很多。
高维诚深谋远算的计划,终于在今天得到了兑现。
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所以,田倬云只好打电话跟教官请了假,躺在任平生的床上了歇了大半天,临到晚餐的时间,这才恢复了一点气力,慢慢挪下楼,跟完成课程的同学们会合,吃这天的头一顿饭。
虽然田倬云努力掩饰,但瞒不过那群身为过来人的女同学们,大家挤眉弄眼地、纷纷调侃她玩得太过火。
对于女同学们的揶揄,田倬云半带娇羞、半带骄傲地接受了下来,她慢条斯理地喝着小米粥,一双眼睛却不住地搜索着那个男人。
早上起来的时候,田倬云就没有看到任平生,以为他自个去上课了。
经过那一晚,田倬云对任平生又是佩服、又是满足,但她相信,自己迟早会有办法收住男人的心。
但男人并没有给她这个机会,从同学们口中传来的信息是:任平生今天请假离开了,他也不会参加剩余的拓展课程。
听到这个消息,田倬云虽然表面上强装正常,但她心里突然感觉很虚。
田倬云还在睡梦中时,任平生已经坐上了飞往汉海市的飞机。
任平生中断尚在进行中的户外拓展课程,匆忙之间离开燕京市,当然不仅是因为要避开田倬云纠缠的缘故,更重要的是,汉海市现在有一件大事需要他立即赶回去。
就在前几天,汉海市国土资源局登出了秋季国有土地出让拍卖的公告,任平生计划中的国博园地块也在拍卖行列当中。
虽然本次出让的国博园地块面积达20万平方米,在所有的预拍地块中面积最大,但报名登记参与竞争的却不多。
原因很简单,这块地要真正开发起来,必须做好20万户的安征迁工作,不但要投入大量的资金,而且时间成本也很高,相比较而言,这块地上开发所得的利润就不没那么可观了。
在当时,房产市场正在进入第二次升值区间,尤其是汉海这样的大都市,随便拿块地开发,两年之内就可以赚回来,资金滚动快,项目运作简单,这么好赚的钱不赚,把资金和时间浪费到棚改项目上,实在划不来。
市场的一致性在这个时候得到了深刻体现,在国博园地块上,国内所有的大型房企都没有介入,绝大多数参与竞拍的都是汉海本地的开发商,它们对这块地也不怎么看好,匆匆竞拍了两轮后,这块地便由汉发实业和平生地产组成的联合体摘下。
虽然起拍价很低,但由于土地面积总量很大,国博园地块的中标价也达到了10亿元左右。
这块地拍出了10亿,颇有些出乎其他大型房企的意料之外,他们原以为这块地盘子太大、动迁资金要求太高,很可能会流拍,没想到居然有人花了10亿去摘这个地块。
而花巨资摘下这个地块的联合体也引起了其他房企的好奇心,汉发实业虽然是汉东新区政府属下的国有房地产开发企业,但它的资历与运营能力都比不上绿洲、光辉、领港等本地实力国企,在汉海市只是一家中等规模偏下的开发商,它能够扛得起这个盘子吗?
而与汉发实业联手的这家平生地产,业内根本就没有听说过这个名字,就连工商资料都是在不久前注册的,这家地产公司的高管也没有房地产业的开发经验,他们凭什么参与这个项目,为什么汉发实业会引入这样一个合作伙伴?
一些有门路的人背后调查了一下平生地产,终于在这个公司的名字上找到了线索。
虽然“平生地产”的法定代表人和公司董事长都是一个名叫“杨正和”的江浙人,但汉东新区科创园却有一家叫做“万有游戏”公司的董事长叫做“任平生”,“任平生”和“平生地产”之间是否存在联系呢?这就无法证实了。
说起这家“万有游戏”公司,目前在国内网游界算得上崭露头角,经营业绩是不错,但想要凭借游戏公司的这点资金实力,就想要涉足房地产开发领域,未免有些自不量力了吧。
所以,即便摸到了“平生地产”背后的边角料,其他房企并没有把“平生地产”放在眼里,也没有把它当做自己的竞争对手来看待。
他们很快就会发觉,自己犯了一个很大的错误。
国博园地块出让手续完成后不久,这片尚未开发的棚户区迎来了市领导的调研活动。
当天上午,空中飘着毛毛细雨,但国博园地块所在的棚户区却外松内紧,地方政府早已将场地整理得清清楚楚,现场安保也做好了扎实的准备,在场的所有人都神情肃穆,目光集中在方案中将要来的车队方向。
按照市政府的调研方案,市领导今天将先视察国博园施工现场,第二站才到棚户区,但任平生、杨正和以及汉发实业的高层领导早早就来到了棚改指挥中心候着,他们可不想错过这个机会。
比预定的时间稍晚一些,由几辆汉海大众帕萨特警车带头,后面跟着几辆土黄色的丰田考斯特中巴车组成的车队驶了过来停下,其中一辆考斯特的车门先行打开,从上面走下一个身材高大、仪容严肃的市领导,后面相继下来的都是本市的高级领导,高维诚也在其中。
市领导穿着黑色夹克,步伐稳重,话语不多,虽然他大多数时间都是看和听为主,但偶尔讲出的几句话却温和有力,拥有一种令人信服的力量。
高维诚平时也是个气场十足的官员,但在市领导面前就逊色多了,他站在市领导的右手边,一边介绍着棚改项目的情况,一边时刻注意调整自己的步伐,让自己保持落后市领导半个身位的距离,既不影响市领导的动作,又能保证自己的话可以传到市领导耳中。
市领导看了一圈,走到了棚改指挥中心,开始看国博园地块未来开发建设的效果图,任平生赶紧上前一步,掌握好距离和姿势,开始介绍效果图上的内容。
这张效果图是由汉发实业的设计人员连夜赶工,抢在市领导视察前制作喷绘好的,效果图遵循了任平生未来的开发思路,将该地块的主要功能区划和配套设施展示了出来。
“这里将作为文创产业园,打造一个文化长廊;这里将设计一个户外体育场馆,为全民健身提供场所;这里未来可以作为企业总部的集中地......”
任平生一一详细介绍着,虽然这些规划只是纸上的,未来落到实处还存在诸多变化,但他对这个项目做了很多功课,所以讲起来头头是道。
市领导也听得很认真,他偶尔提问几句,任平生也能够答到点上,让后方跟着的高维诚也颇感欣慰,原本紧绷着的脸也放松了不少。
“国博园地块的建设,将遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。引入文艺创意产业,提高城市文化品位,为创新创业企业提供场所;利用海绵城市技术,采用绿色低碳的建筑材料,保护生态环境;打造开放式的街区,实现人与城市的和谐共处。”
“我们有信心,将国博会的理念和技术应用到国博园地块的开发中,用最先进的理念和国际一流的水准进行设计,建设标杆工程,打造棚户区改造的典范。”
任平生讲完了,感觉如释重负,但他知道自己后背已经出了一身汗。
在这样的大领导面前,真的一点差错都不能出。虽然任平生从来不会怯场,但这次调研的意义非比寻常,在得到内部消息后,里面提前飞回汉海市,做好了充分的准备,刚才这场汇报下来,从市领导的反应和高维诚的脸色来看,自己发挥得还算可以。
所有人的目光此时都集中在市领导的身上,他点点头,先是语气和蔼地表扬了任平生:
“小伙子,讲得不错。”
包括高维诚在内,任平生和汉东新区的一众人等都露出了喜悦的表情。
在任平生主动提出负责汇报讲解项目时,汉东新区的领导班子原本有些不同意见,怕他太年轻,经不起这个场面的考验,但高维诚力主支持了这个决定,这当然有些冒险,如果任平生怯场或忘词了,到时候影响了市领导调研的效果,那可是严重失职。
但任平生经受住了考验,从结果来看,高维诚的决定是正确的。
市领导面色凝重、目光沉郁,他对着众人道:
“棚户区改造,是推进城市化的一项重要举措,是解决群众切身困难、提高群众生活水平的一项民生工程、民心工程,这项工作十分重要、十分必要,汉东新区、政府各部门、建设单位要把棚改工作列入今后几年工作的重中之重,要科学规划、以人为本、效率优先、兼顾公平,加快完成棚户区的改造,让群众们早日住上新房,让城市的发展更加美好。”
市领导的话,引发了现场一片热烈的掌声,大家都为领导心切群众、爱民如子的情怀所感动,都为领导高瞻远瞩、科学果断的决策而感到鼓舞。
市领导还指着身边戴眼镜、文质彬彬的秘书长道。
“你记得,把棚改项目列为我们明年重点工作的第一项。”
“是的。”秘书长很认真地记下市领导的指示。
汉东新区的领导干部们顿时喜色满面,市领导这么一说,就将国博园棚改项目提到很高的政治地位,今后这个项目不仅仅是汉东新区的民生工程,而且还是汉海市的重点工作,是妥妥的一号工程。
有了市领导的指示,国博园项目等于多了一道护驾金牌,今后在多个方面都能得到有益的帮助,这个项目会好办很多。
高维诚深谋远算的计划,终于在今天得到了兑现。
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