第261章 最后的彩排
江高王府售楼处的房产经理张艺红今天可高兴坏了。
万万没想到鼎鼎有名的大明星郑谦竟然想要在江高王府购置房产,而且自己恰好负责接待。
总经理得知后,更是连连吩咐自己一定要把郑谦这个客户给拿下。
君不知王霏入住后,整个江高王府的购房用户那真是一茬又一茬。
开盘五年不到,至今整个江高王府的入住率,都已经超过了一半以上。
简直红红火火。
因此,总经理直接特批了最高优惠,整体房价打折再打折,最低能探底到65折,一千万的别墅,给六百五十万就好。
唯一的条件就是五年内别转手就行。
这个价格,绝对能让普通购房者眼红至极。
类似的房产销售心理,也都大致如此。
比如当初郑谦在深城富田区购买的香蜜湖别墅,因为身份信息泄露,多少房产商打电话来邀请郑谦入住,而且给足了优惠,为的就是依靠郑谦的人气促进楼市竞争力。
张艺红作为金牌销售,对这一单自然是信心满满,她不信能有人拒绝得了65折的优惠。
于是,约定好时间后,第一时间就在别墅区门岗旁边等候。
不曾想,亲眼看到郑谦和王霏、林一鹏在门口下车打招呼聊天。
一时间激动的不知如何是好。
张艺红拿着把遮阳伞就这么站在门岗处,眼巴巴的等几人聊天结束,分别上车后,这才笑容满面的立即迈步向前。
打眼一看那辆豪车宾利,顿时心生怯意,也不敢敲玻璃,只是急急忙忙的向车内喊道:“郑先生,任小姐,我是小红啊,您的房产销售。”
车内的隔音很好,可耐不住对方嗓门够大,郑谦也注意到了,于是便按下车窗,“你的证件?”
————
张艺红大喜过望,连忙拿出自己的工作证。
郑谦看了一眼,说:“上车吧。”
张艺红看到后座还坐着大明星王霏,更何况这还是一辆豪车,于是连忙摆手道:“我就不坐了,我骑了自行车,我在前面跟您带路。”
说完便跑去门岗处登记信心。
于是众人便在张艺红的带领下,驶入江高王府。
这里和深城香蜜湖一般,是公寓加别墅的销售模式。
张艺红因为事先跟任馨有过沟通,所以直接就带着他们来到了别墅群,并热情的邀请他们进入样板房参观。
王霏在旁边笑着说:“郑谦,这地儿其实不错,最主要是安静,安保方面也做的挺好,物业请的是香港那边的公司,够专业,你如果想买,我跟我朋友打个电话,让他给你个最低价,总之你也明白,大陆一直在发展,京城这块儿,房产是一直在升值的,早买也好。”
郑谦点头,认同了王霏的说法。
怪不得这姐们在全国各地购置那么多房产,不但可以当落脚地,还能坐等资产升值,简直美滋滋。
张艺红听到两人的谈话,也甜言道:“的确如此,早买早享受,还能升值,毕竟现在物价涨得多厉害啊!不过买房是大事,也不能大意,我先带郑先生您参观一下,相中了哪一套,您直接跟我说就是,在您考虑好之前,不管您相中了那一幢,一准让人给您留着。”
样板房的装潢是纯欧式,各种复古水晶吊灯,要多俗气有多俗气,但却正是当下人们热衷的风格。
别墅内有一块巨大的游泳池,旁边除了草坪就是鹅卵石。
这就是江高王府的特色。
除此之外,地上有三层,还有一层地下室,装有新风系统。
当然,这是样板间,人家卖的是毛坯,当下还不流行精装房。
总体来看,还是挺满意的。
比郑谦以前住的可好太多了。
于是郑谦便开始询问价格。
张艺红见郑谦满意,顿时鸡皮疙瘩都起来了。
她知道这些明星的收入有多恐怖,压根不差钱,一套别墅不过是洒洒水,更何况今天总经理还大肆让利,直接给打“骨折”,优惠高到令人发指。
于是立即笑容满面的说:“郑先生,咱们江高王府别墅区是按一整栋来计价的,您先看房,相中哪一套,我直接就给您报价,您放心,对于您们这些公众人物,我们是有跳楼优惠价的,保证让您满意。”
任馨闻言,便把早已相中好的一套图纸递给郑谦,众人便乘坐车子前往参观。
回来后,便拍板了这套别墅。
张艺红想邀请郑谦等人前往售楼部,但被婉拒。
张艺红见状,直接就打开询价单,查询了一下这幢别墅的总价,然后开口道:“这里一共731平,总价是万,均价大概在两万三,如果算上五十万左右的购置税,就是1731万左右。”
王霏若有所思的说道:“我那套别墅是700平左右,我买的时候只花了不到七百万,这才过了四年吧。”
张艺红含笑道:“霏姐,您买房早,而且肯定跟我们领导关系好,所以才有那样的价格,现在,您那套房子的价格,应该在1700万左右,净赚了一千万呢!”
尽管知道房价涨得厉害,但听到这个数字,任馨心脏也不禁飞速的跳动了几下。
郑谦注意到了,便笑着说:“馨姐,你也想买一套?”
“我可买不起啊。”任馨嘀咕道。
郑谦拍了拍任馨的香肩,笑道:“你买得起,咱们公司的股份可是很值钱的。”
任馨见郑谦一门心思蹿叨自己卖股份,心里顿时火大,狠狠地打开郑谦的爪子:“哼,想让我卖股份,想都别想!”
旁边的王菲见郑谦与经纪人如此熟络,有些若有所思。
郑谦哈哈一笑,直接说:“馨姐,你也挑一套吧,咱们买两套,好杀价!”
“我!没!钱!买!”任馨一字一顿的说。
郑谦见任馨要生气了,连忙说:“我借给你啊,你打个借条就行,你看这房价涨的多疯狂,过几年你连本带利都赚回来了。”
任馨说实话还是很心动的。
王霏那套房,四年净赚一千万,虽然要考虑通货膨胀的因素,但这也太不可思议了。
见任馨心动,郑谦便说:“旁边不还有一套空着的?咱们就买一起,做个邻居,行了,这事儿就这么定了。”
随后,郑谦不等任馨反应,直接向张艺红问道:“怎么个优惠?你说说。”
“嗯,好好给郑谦说一下,要说实话,我等会会联系朋友问问。”
王霏看着张艺红,笑道:“小张,你们公司我也是有朋友的,要交代个最低价,不然你这单就算成了,也不会算在你身上,明白吗?”
“明白,明白!”张艺红连忙拿出随包携带的计算器,噼里啪啦算了一通。
“郑先生,您看,这套别墅原价万,按照公司给您的优惠幅度,直接给您打个65折,最后合计就是1093万!”
张艺红原本还想虚晃一枪,报个75折,然后再慢慢讨价还价,可王霏刚刚那番话,吓得她一激灵,就没敢报虚的,直接说了个最终价格。
郑谦闻言,便看向王菲:“霏姐,帮个忙!”
“行。”
王霏直接拿出手机,给朋友打了个电话,“对,我就在这里,65折?最低了?你确定?对,这是我亲弟弟,想买两套呢……”
等一番交谈,王霏笑着说:“的确是最低价,这小张没说谎,不过我这电话也没白打,原本他们只想给一套优惠,现在他们愿意给两套,并且领头给你们抹了,两千万两套,你们随便选。”
张艺红目瞪口呆。
65折已经是她职业生涯仅见,不曾想人家一个电话,又给直接抹掉两百万!
顿时心中忐忑不已。
人家都砍掉这么多了,那这两套房子的提成,究竟还算不算我的?
她没敢问。
最终,郑谦买下了江高王府的两套别墅,合计两千万整,一次性全款支付,并且把自己和任馨的身份信息留下,方便缴税。
同时,郑谦也警示对方,不可以泄露自己的个人信息。
随后,郑谦等人前往王霏家里做客。
和想象中一样富丽堂皇,专修风格比较泰国,特别是那硕大的泳池,虽然是冬季,但依然有一些视觉震撼。
更让郑谦觉得佩服的是,王霏家里还有两个菲佣,可惜不懂普通话,全程只能用英文交流。
怪不得资本主义腐蚀人心啊!
这也太享受了!
三餐都有人准备,生活起居也都有菲佣照顾,累了还能按摩,这才是终极财富自由之路啊!
参观了霏姐在这里的家后,郑谦不说羡慕的流口水,那也是真的心动了。
但王霏却并未觉得丝毫不妥,热情的邀请郑谦留下用晚餐,但被郑谦婉拒了,人家小两口正如胶似漆,你侬我侬,自己一直待在这简直没眼力见。
没瞧林一鹏的脸越来越难看了,这准是一个大醋坛子。
因此待了一会儿,聊了几句工作上的事情后,郑谦和任馨便告辞了。
原本还想去另外几家别墅群瞧瞧,不过路遇王霏,耽搁了许久,因此也就只能等第二天再看了。
翌日一早,任馨就顶着黑眼圈出现在郑谦面前,让郑谦吓了一跳:“怎么了馨姐,没睡好?”
“我是第一次买房,还买了个这么贵的,我心里不踏实。”
任馨幽幽的说:“而且还欠了你一千万,一想到这一千万,我就翻来覆去睡不着觉……郑谦,我那10%的股份值多少?”
郑谦大笑,不过他还是认真的想了一下,才说:“早前的估值大概两三个亿吧,所以你这10%的股份,少说也有两三千万,你现在拿出去卖了,多得是人抢,所以价格远远不止两三千万这么说,毕竟咱们公司正值高速发展期,以后的估值会更高。”
任馨松了口气,拍了拍胸口:“太可怕了,我竟然也有两三千万的身价!”
任馨如今依然还是郑谦的经纪人,单单是经济分成,她的收入就很可观了,一年赚到手个小几百万是很正常的,只是现如今的任馨还是脱离不了去年东北西走,为了给郑谦找业务而各种卑微态度的画面。
总觉得不真实。
这导致她有很长一段时间没有查询银行卡里究竟有多少存款了,每次工资到账多少她都没太在意,一门心思的工作和忙碌。
郑谦看在眼里,记在心里。
任馨当年陪他在韩国吃苦,回国后担任自己的经纪人,为了维持生活各种向甲方低声下气。
那些画面,郑谦即便到现在,也还记得。
别说是借钱给任馨买别墅,哪怕是直接送一套别墅,郑谦也不带眨眼的。
这是患难之交,可能往后推个几十年,郑谦都不会再遇到这样的朋友了。
包括茜姐也是,随手送茜姐一辆玛莎拉蒂,郑谦眼睛都不带眨一下的。
如果没有这两位的支持,郑谦可能早在回国后,就会向生活妥协,退出了娱乐圈,不再努力,生活充满灰色,最终一生碌碌无为。
而现在,能稍微膨胀一下,快乐的买房买车,已然是一年前想都不敢想的事情。
珍惜当下!
翌日,郑谦按照计划,又跟任馨前往明翠园别墅区,以及嘉美林花园,用1500万和960万,分别买了一套706平和一套813平的别墅,因为嘉美林花园还没开盘,正在预售期,是期房,所以虽然面积大概足足有813平,但价格反而便宜的多。
在加上名人效应,导致郑谦买这两套别墅的时候,也是拿到了7折以下的优惠价。
至此,郑谦名下,在京城市中心,就多了三套700平米以上的别墅。
算是任馨那一套,郑谦一共花费了4500万,手中急需直接腰斩一半。
而后续的装修费用,也是大头,这三套别墅,最少也要花费1500万用来装修。
郑谦思来想去,觉得太过浪费,所以最终只是决定把江高王府的别墅装修,预算五百万以内,别墅算上地下室和地上三层,每层花费一百多万。
这些事情,郑谦交给助理毛妙蕊去办理。
买房这件事总算是告一段落,但让郑谦叹息的是,没过两天,市面上,关于这三大别墅区的新闻就多了起来,各家都纷纷传来了郑谦在自家买房的消息。
一时间,各大媒体也都纷纷报道,有好事者开始细数郑谦三大豪宅,为此还特意深扒了郑谦如今的身价,以及片酬、作品价格、出场费等等,相关内容消息,开始在坊间飞速流传。
这下人人都知道郑谦身价不菲了。
与此同时,距离大年三十越来越近,城市间的年味和烟火气也越来越浓。
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万万没想到鼎鼎有名的大明星郑谦竟然想要在江高王府购置房产,而且自己恰好负责接待。
总经理得知后,更是连连吩咐自己一定要把郑谦这个客户给拿下。
君不知王霏入住后,整个江高王府的购房用户那真是一茬又一茬。
开盘五年不到,至今整个江高王府的入住率,都已经超过了一半以上。
简直红红火火。
因此,总经理直接特批了最高优惠,整体房价打折再打折,最低能探底到65折,一千万的别墅,给六百五十万就好。
唯一的条件就是五年内别转手就行。
这个价格,绝对能让普通购房者眼红至极。
类似的房产销售心理,也都大致如此。
比如当初郑谦在深城富田区购买的香蜜湖别墅,因为身份信息泄露,多少房产商打电话来邀请郑谦入住,而且给足了优惠,为的就是依靠郑谦的人气促进楼市竞争力。
张艺红作为金牌销售,对这一单自然是信心满满,她不信能有人拒绝得了65折的优惠。
于是,约定好时间后,第一时间就在别墅区门岗旁边等候。
不曾想,亲眼看到郑谦和王霏、林一鹏在门口下车打招呼聊天。
一时间激动的不知如何是好。
张艺红拿着把遮阳伞就这么站在门岗处,眼巴巴的等几人聊天结束,分别上车后,这才笑容满面的立即迈步向前。
打眼一看那辆豪车宾利,顿时心生怯意,也不敢敲玻璃,只是急急忙忙的向车内喊道:“郑先生,任小姐,我是小红啊,您的房产销售。”
车内的隔音很好,可耐不住对方嗓门够大,郑谦也注意到了,于是便按下车窗,“你的证件?”
————
张艺红大喜过望,连忙拿出自己的工作证。
郑谦看了一眼,说:“上车吧。”
张艺红看到后座还坐着大明星王霏,更何况这还是一辆豪车,于是连忙摆手道:“我就不坐了,我骑了自行车,我在前面跟您带路。”
说完便跑去门岗处登记信心。
于是众人便在张艺红的带领下,驶入江高王府。
这里和深城香蜜湖一般,是公寓加别墅的销售模式。
张艺红因为事先跟任馨有过沟通,所以直接就带着他们来到了别墅群,并热情的邀请他们进入样板房参观。
王霏在旁边笑着说:“郑谦,这地儿其实不错,最主要是安静,安保方面也做的挺好,物业请的是香港那边的公司,够专业,你如果想买,我跟我朋友打个电话,让他给你个最低价,总之你也明白,大陆一直在发展,京城这块儿,房产是一直在升值的,早买也好。”
郑谦点头,认同了王霏的说法。
怪不得这姐们在全国各地购置那么多房产,不但可以当落脚地,还能坐等资产升值,简直美滋滋。
张艺红听到两人的谈话,也甜言道:“的确如此,早买早享受,还能升值,毕竟现在物价涨得多厉害啊!不过买房是大事,也不能大意,我先带郑先生您参观一下,相中了哪一套,您直接跟我说就是,在您考虑好之前,不管您相中了那一幢,一准让人给您留着。”
样板房的装潢是纯欧式,各种复古水晶吊灯,要多俗气有多俗气,但却正是当下人们热衷的风格。
别墅内有一块巨大的游泳池,旁边除了草坪就是鹅卵石。
这就是江高王府的特色。
除此之外,地上有三层,还有一层地下室,装有新风系统。
当然,这是样板间,人家卖的是毛坯,当下还不流行精装房。
总体来看,还是挺满意的。
比郑谦以前住的可好太多了。
于是郑谦便开始询问价格。
张艺红见郑谦满意,顿时鸡皮疙瘩都起来了。
她知道这些明星的收入有多恐怖,压根不差钱,一套别墅不过是洒洒水,更何况今天总经理还大肆让利,直接给打“骨折”,优惠高到令人发指。
于是立即笑容满面的说:“郑先生,咱们江高王府别墅区是按一整栋来计价的,您先看房,相中哪一套,我直接就给您报价,您放心,对于您们这些公众人物,我们是有跳楼优惠价的,保证让您满意。”
任馨闻言,便把早已相中好的一套图纸递给郑谦,众人便乘坐车子前往参观。
回来后,便拍板了这套别墅。
张艺红想邀请郑谦等人前往售楼部,但被婉拒。
张艺红见状,直接就打开询价单,查询了一下这幢别墅的总价,然后开口道:“这里一共731平,总价是万,均价大概在两万三,如果算上五十万左右的购置税,就是1731万左右。”
王霏若有所思的说道:“我那套别墅是700平左右,我买的时候只花了不到七百万,这才过了四年吧。”
张艺红含笑道:“霏姐,您买房早,而且肯定跟我们领导关系好,所以才有那样的价格,现在,您那套房子的价格,应该在1700万左右,净赚了一千万呢!”
尽管知道房价涨得厉害,但听到这个数字,任馨心脏也不禁飞速的跳动了几下。
郑谦注意到了,便笑着说:“馨姐,你也想买一套?”
“我可买不起啊。”任馨嘀咕道。
郑谦拍了拍任馨的香肩,笑道:“你买得起,咱们公司的股份可是很值钱的。”
任馨见郑谦一门心思蹿叨自己卖股份,心里顿时火大,狠狠地打开郑谦的爪子:“哼,想让我卖股份,想都别想!”
旁边的王菲见郑谦与经纪人如此熟络,有些若有所思。
郑谦哈哈一笑,直接说:“馨姐,你也挑一套吧,咱们买两套,好杀价!”
“我!没!钱!买!”任馨一字一顿的说。
郑谦见任馨要生气了,连忙说:“我借给你啊,你打个借条就行,你看这房价涨的多疯狂,过几年你连本带利都赚回来了。”
任馨说实话还是很心动的。
王霏那套房,四年净赚一千万,虽然要考虑通货膨胀的因素,但这也太不可思议了。
见任馨心动,郑谦便说:“旁边不还有一套空着的?咱们就买一起,做个邻居,行了,这事儿就这么定了。”
随后,郑谦不等任馨反应,直接向张艺红问道:“怎么个优惠?你说说。”
“嗯,好好给郑谦说一下,要说实话,我等会会联系朋友问问。”
王霏看着张艺红,笑道:“小张,你们公司我也是有朋友的,要交代个最低价,不然你这单就算成了,也不会算在你身上,明白吗?”
“明白,明白!”张艺红连忙拿出随包携带的计算器,噼里啪啦算了一通。
“郑先生,您看,这套别墅原价万,按照公司给您的优惠幅度,直接给您打个65折,最后合计就是1093万!”
张艺红原本还想虚晃一枪,报个75折,然后再慢慢讨价还价,可王霏刚刚那番话,吓得她一激灵,就没敢报虚的,直接说了个最终价格。
郑谦闻言,便看向王菲:“霏姐,帮个忙!”
“行。”
王霏直接拿出手机,给朋友打了个电话,“对,我就在这里,65折?最低了?你确定?对,这是我亲弟弟,想买两套呢……”
等一番交谈,王霏笑着说:“的确是最低价,这小张没说谎,不过我这电话也没白打,原本他们只想给一套优惠,现在他们愿意给两套,并且领头给你们抹了,两千万两套,你们随便选。”
张艺红目瞪口呆。
65折已经是她职业生涯仅见,不曾想人家一个电话,又给直接抹掉两百万!
顿时心中忐忑不已。
人家都砍掉这么多了,那这两套房子的提成,究竟还算不算我的?
她没敢问。
最终,郑谦买下了江高王府的两套别墅,合计两千万整,一次性全款支付,并且把自己和任馨的身份信息留下,方便缴税。
同时,郑谦也警示对方,不可以泄露自己的个人信息。
随后,郑谦等人前往王霏家里做客。
和想象中一样富丽堂皇,专修风格比较泰国,特别是那硕大的泳池,虽然是冬季,但依然有一些视觉震撼。
更让郑谦觉得佩服的是,王霏家里还有两个菲佣,可惜不懂普通话,全程只能用英文交流。
怪不得资本主义腐蚀人心啊!
这也太享受了!
三餐都有人准备,生活起居也都有菲佣照顾,累了还能按摩,这才是终极财富自由之路啊!
参观了霏姐在这里的家后,郑谦不说羡慕的流口水,那也是真的心动了。
但王霏却并未觉得丝毫不妥,热情的邀请郑谦留下用晚餐,但被郑谦婉拒了,人家小两口正如胶似漆,你侬我侬,自己一直待在这简直没眼力见。
没瞧林一鹏的脸越来越难看了,这准是一个大醋坛子。
因此待了一会儿,聊了几句工作上的事情后,郑谦和任馨便告辞了。
原本还想去另外几家别墅群瞧瞧,不过路遇王霏,耽搁了许久,因此也就只能等第二天再看了。
翌日一早,任馨就顶着黑眼圈出现在郑谦面前,让郑谦吓了一跳:“怎么了馨姐,没睡好?”
“我是第一次买房,还买了个这么贵的,我心里不踏实。”
任馨幽幽的说:“而且还欠了你一千万,一想到这一千万,我就翻来覆去睡不着觉……郑谦,我那10%的股份值多少?”
郑谦大笑,不过他还是认真的想了一下,才说:“早前的估值大概两三个亿吧,所以你这10%的股份,少说也有两三千万,你现在拿出去卖了,多得是人抢,所以价格远远不止两三千万这么说,毕竟咱们公司正值高速发展期,以后的估值会更高。”
任馨松了口气,拍了拍胸口:“太可怕了,我竟然也有两三千万的身价!”
任馨如今依然还是郑谦的经纪人,单单是经济分成,她的收入就很可观了,一年赚到手个小几百万是很正常的,只是现如今的任馨还是脱离不了去年东北西走,为了给郑谦找业务而各种卑微态度的画面。
总觉得不真实。
这导致她有很长一段时间没有查询银行卡里究竟有多少存款了,每次工资到账多少她都没太在意,一门心思的工作和忙碌。
郑谦看在眼里,记在心里。
任馨当年陪他在韩国吃苦,回国后担任自己的经纪人,为了维持生活各种向甲方低声下气。
那些画面,郑谦即便到现在,也还记得。
别说是借钱给任馨买别墅,哪怕是直接送一套别墅,郑谦也不带眨眼的。
这是患难之交,可能往后推个几十年,郑谦都不会再遇到这样的朋友了。
包括茜姐也是,随手送茜姐一辆玛莎拉蒂,郑谦眼睛都不带眨一下的。
如果没有这两位的支持,郑谦可能早在回国后,就会向生活妥协,退出了娱乐圈,不再努力,生活充满灰色,最终一生碌碌无为。
而现在,能稍微膨胀一下,快乐的买房买车,已然是一年前想都不敢想的事情。
珍惜当下!
翌日,郑谦按照计划,又跟任馨前往明翠园别墅区,以及嘉美林花园,用1500万和960万,分别买了一套706平和一套813平的别墅,因为嘉美林花园还没开盘,正在预售期,是期房,所以虽然面积大概足足有813平,但价格反而便宜的多。
在加上名人效应,导致郑谦买这两套别墅的时候,也是拿到了7折以下的优惠价。
至此,郑谦名下,在京城市中心,就多了三套700平米以上的别墅。
算是任馨那一套,郑谦一共花费了4500万,手中急需直接腰斩一半。
而后续的装修费用,也是大头,这三套别墅,最少也要花费1500万用来装修。
郑谦思来想去,觉得太过浪费,所以最终只是决定把江高王府的别墅装修,预算五百万以内,别墅算上地下室和地上三层,每层花费一百多万。
这些事情,郑谦交给助理毛妙蕊去办理。
买房这件事总算是告一段落,但让郑谦叹息的是,没过两天,市面上,关于这三大别墅区的新闻就多了起来,各家都纷纷传来了郑谦在自家买房的消息。
一时间,各大媒体也都纷纷报道,有好事者开始细数郑谦三大豪宅,为此还特意深扒了郑谦如今的身价,以及片酬、作品价格、出场费等等,相关内容消息,开始在坊间飞速流传。
这下人人都知道郑谦身价不菲了。
与此同时,距离大年三十越来越近,城市间的年味和烟火气也越来越浓。
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