第四章 资本(中)
“旧的不去,新的不来嘛!”雷觉文笑着摆了摆手,示意林伯坐下说话。笔@趣@阁wWw。biqUgE。info两千万而已,能够用这些钱打发掉这两个极品的叔叔,他是觉得超值的。他可不希望以后发展起事业后,那两个叔叔用股份说事,没事找事。
林伯没有坐下的意思,站着道:“少爷,给了二爷和四爷两千万之后,现有的资金只剩下三千万了。而贷款方面,每个月却是要还款六百万,要是五个月内没有新收入来源的话,银行将会强制拍卖您旗下一切值钱的东西。”
雷觉文点了点头,问道:“你刚才说有八千万,那剩下的三千万都是些什么东西?”
林伯回道:“有酒店和戏院,其中酒店三家,价值一千万左右,剩下的两千万是六家戏院。”
“六家戏院?”雷觉文双眼一亮,他本来就有建立电影公司的念头,只不过因为没有自己电影院的关系,不敢贸然行动。如今有了这六家戏院,却是让他看到了前景。
“林伯你给我详细说说这六家戏院。”
林伯应了一声,说道:“这六家戏院,都是中等规模大小,总共有着5400多个位子。目前这六家戏院都跟着嘉禾放映影片,每个月能够收入一百五十万左右,市值两千万。”
雷觉文若有所思的道:“中等规模的戏院,位置应该都不错吧?”
林伯回道:“都在热闹的商业街,位置都很好。”
雷觉文托腮沉思了会,出声问道:“林伯,我要是将这栋别墅拿去抵押的话,能够从银行贷款多少出来?”
听到这话,林伯急忙道:“少爷,这可是雷家住了几十年的别墅,可不能拿去抵押贷款啊!”
抬手示意林伯不要着急,雷觉文道:“林伯,雷家要想崛起,那就不能抱有退路。要是我生意失败的话,有这栋别墅也没用,到时候养不起的话,还是照样要卖掉。与其到时候卖掉,还不如多贷款一些出来,拼上一拼。”
林伯张了张嘴,无言以对,暗自盘算了下道:“少爷,您要是真要拿去贷款的话,这栋别墅可以贷出一千三百万港币这样。”
“这么少?”雷觉文挑了挑眉,想不明白为什么这么大的一栋别墅竟然只能够贷款出这么一点来。
林伯苦笑道:“少爷,现在地价暴跌,能够贷款出这么多已经不错了。”
“我倒是忘了!”雷觉文明白的点了点头,他却是忘了,现在不是几十年后,这么一栋别墅没有几亿根本就不要想,因为中英谈判传言的关系,现在可是有着许多港人逃跑,地价暴跌,别墅确实是不怎么值钱。
“明天记得把那三家酒店处理掉!”
雷觉文暗自盘算起来,现金有着三千万,酒店卖掉和别墅的贷款有两千三百万左右,每个月六百万的还款,起码要预留三个月的份,也就是一千八百万。这么一算下来,他能够动用的现金,就是三千五百万了。
“三千五百万,加上六家戏院,要想拉起一条院线,却是难办啊!”
雷觉文暗自头疼,这些钱根本就拉不起一条院线,而没有院线的话,电影就是拍的再好,想要有好的票房,比登天还要难。邵氏院线和嘉禾院线倒是可以,只不过他一个新人上门,绝对会被剥削死,能够给他一点汤喝就不错了,因此这两个根本就不是好的选择。
林伯出声问道:“少爷,您是要进军电影业,建立院线么?”
林伯是自己的亲信,雷觉文也不隐瞒,点头道:“没错,我正有此意,以后雷家的事业,将会以电影业为起点发展。”
“少爷!”林伯想了想道:“虽然我对电影业不怎么熟悉,但有一点我还是知道的。就算我们有院线,可要是没有卖座的电影,最后还是会亏本的。而且现在港岛主要有两条院线,分别是邵氏和嘉禾,这两家肯定不希望有第三者进去分食,肯定会横加打压。一旦他们故意针对我们,安排电影和我们一起上映的话,对我们的冲击,将不是一般的大。”
雷觉文摆了摆手,不在乎的道:“林伯你说的这些,我都考虑过了,但这根本就不算什么,只要有好的影片,任他们如何针对我们,都是没用。”
“可...”
雷觉文知道林伯想要说什么,摆手道:“林伯,我自有打算,进军电影业是肯定的,这点不会更改。不仅是电影业,当时机成熟时,电视、动漫、报纸等等相关产业,我都将一一涉足。到时候,我就是名副其实的娱乐大亨,连邵大亨都无法和我相比。”
听到这话,林伯不由摇了摇头,娱乐大亨哪里是那么容易成功的。他现在只希望雷家进军电影业的第一炮别是哑炮才好。
“少爷,您要是真觉得电影业大有可为的话,倒是可以将那些地皮卖掉,找到合适买家的话,还掉贷款,应该能剩下一亿五千万左右。”
“卖地皮?”
雷觉文微微皱眉,说实话,他还真没有想过卖地皮。别人不清楚,他再清楚不过了,现在地价是大跌不错,但等到84年两国领导人草签协议后,地价就会立马迎来大涨。现在价值五亿的地皮,到时候开发一下,怎么也值三四十亿的港币。
现在是80年初,到84年也不过是4年的时间而已,这么点的时间,五亿港币变成三四十亿港币,还有什么钱比这好赚?比这更赚?也许有,但想来都不会容易就是了。
林伯道:“少爷,要是将所有的地皮卖掉的话,雷家不仅没有了贷款的压力,还会有两亿多的现金,到时候不管进入哪个行业,都将有所作为的。”
“有道理!”雷觉文闻言不由点头。
雷觉文觉得有道理不是因为别的,而是他知道未来的大势,就算细小的具体变化不知道,但像是1985年的‘广场协议’和随后而来的曰元升值,曰本资本市场空前繁荣,以及在1987年发生的‘黑色星期一’,1989年曰本股市泡沫的破灭等一系列重大事件,他却是知道的一清二楚。
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林伯没有坐下的意思,站着道:“少爷,给了二爷和四爷两千万之后,现有的资金只剩下三千万了。而贷款方面,每个月却是要还款六百万,要是五个月内没有新收入来源的话,银行将会强制拍卖您旗下一切值钱的东西。”
雷觉文点了点头,问道:“你刚才说有八千万,那剩下的三千万都是些什么东西?”
林伯回道:“有酒店和戏院,其中酒店三家,价值一千万左右,剩下的两千万是六家戏院。”
“六家戏院?”雷觉文双眼一亮,他本来就有建立电影公司的念头,只不过因为没有自己电影院的关系,不敢贸然行动。如今有了这六家戏院,却是让他看到了前景。
“林伯你给我详细说说这六家戏院。”
林伯应了一声,说道:“这六家戏院,都是中等规模大小,总共有着5400多个位子。目前这六家戏院都跟着嘉禾放映影片,每个月能够收入一百五十万左右,市值两千万。”
雷觉文若有所思的道:“中等规模的戏院,位置应该都不错吧?”
林伯回道:“都在热闹的商业街,位置都很好。”
雷觉文托腮沉思了会,出声问道:“林伯,我要是将这栋别墅拿去抵押的话,能够从银行贷款多少出来?”
听到这话,林伯急忙道:“少爷,这可是雷家住了几十年的别墅,可不能拿去抵押贷款啊!”
抬手示意林伯不要着急,雷觉文道:“林伯,雷家要想崛起,那就不能抱有退路。要是我生意失败的话,有这栋别墅也没用,到时候养不起的话,还是照样要卖掉。与其到时候卖掉,还不如多贷款一些出来,拼上一拼。”
林伯张了张嘴,无言以对,暗自盘算了下道:“少爷,您要是真要拿去贷款的话,这栋别墅可以贷出一千三百万港币这样。”
“这么少?”雷觉文挑了挑眉,想不明白为什么这么大的一栋别墅竟然只能够贷款出这么一点来。
林伯苦笑道:“少爷,现在地价暴跌,能够贷款出这么多已经不错了。”
“我倒是忘了!”雷觉文明白的点了点头,他却是忘了,现在不是几十年后,这么一栋别墅没有几亿根本就不要想,因为中英谈判传言的关系,现在可是有着许多港人逃跑,地价暴跌,别墅确实是不怎么值钱。
“明天记得把那三家酒店处理掉!”
雷觉文暗自盘算起来,现金有着三千万,酒店卖掉和别墅的贷款有两千三百万左右,每个月六百万的还款,起码要预留三个月的份,也就是一千八百万。这么一算下来,他能够动用的现金,就是三千五百万了。
“三千五百万,加上六家戏院,要想拉起一条院线,却是难办啊!”
雷觉文暗自头疼,这些钱根本就拉不起一条院线,而没有院线的话,电影就是拍的再好,想要有好的票房,比登天还要难。邵氏院线和嘉禾院线倒是可以,只不过他一个新人上门,绝对会被剥削死,能够给他一点汤喝就不错了,因此这两个根本就不是好的选择。
林伯出声问道:“少爷,您是要进军电影业,建立院线么?”
林伯是自己的亲信,雷觉文也不隐瞒,点头道:“没错,我正有此意,以后雷家的事业,将会以电影业为起点发展。”
“少爷!”林伯想了想道:“虽然我对电影业不怎么熟悉,但有一点我还是知道的。就算我们有院线,可要是没有卖座的电影,最后还是会亏本的。而且现在港岛主要有两条院线,分别是邵氏和嘉禾,这两家肯定不希望有第三者进去分食,肯定会横加打压。一旦他们故意针对我们,安排电影和我们一起上映的话,对我们的冲击,将不是一般的大。”
雷觉文摆了摆手,不在乎的道:“林伯你说的这些,我都考虑过了,但这根本就不算什么,只要有好的影片,任他们如何针对我们,都是没用。”
“可...”
雷觉文知道林伯想要说什么,摆手道:“林伯,我自有打算,进军电影业是肯定的,这点不会更改。不仅是电影业,当时机成熟时,电视、动漫、报纸等等相关产业,我都将一一涉足。到时候,我就是名副其实的娱乐大亨,连邵大亨都无法和我相比。”
听到这话,林伯不由摇了摇头,娱乐大亨哪里是那么容易成功的。他现在只希望雷家进军电影业的第一炮别是哑炮才好。
“少爷,您要是真觉得电影业大有可为的话,倒是可以将那些地皮卖掉,找到合适买家的话,还掉贷款,应该能剩下一亿五千万左右。”
“卖地皮?”
雷觉文微微皱眉,说实话,他还真没有想过卖地皮。别人不清楚,他再清楚不过了,现在地价是大跌不错,但等到84年两国领导人草签协议后,地价就会立马迎来大涨。现在价值五亿的地皮,到时候开发一下,怎么也值三四十亿的港币。
现在是80年初,到84年也不过是4年的时间而已,这么点的时间,五亿港币变成三四十亿港币,还有什么钱比这好赚?比这更赚?也许有,但想来都不会容易就是了。
林伯道:“少爷,要是将所有的地皮卖掉的话,雷家不仅没有了贷款的压力,还会有两亿多的现金,到时候不管进入哪个行业,都将有所作为的。”
“有道理!”雷觉文闻言不由点头。
雷觉文觉得有道理不是因为别的,而是他知道未来的大势,就算细小的具体变化不知道,但像是1985年的‘广场协议’和随后而来的曰元升值,曰本资本市场空前繁荣,以及在1987年发生的‘黑色星期一’,1989年曰本股市泡沫的破灭等一系列重大事件,他却是知道的一清二楚。
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