第390章 全靠演技
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根据沈辰制定的策略,第二天一早,楚羽下令,将旗下所有的楼盘价格都下调到比炒房团还要便宜的价格。
起先买房的人还在观望,因为地价跌得太快,总觉得还会往下跌,所以大多数人都握着资金不撒手,这消息一出,顿时把冷清的楼市给盘活了。
原本七八万一平的房价,现在已经降到了两万多,现在不出手购买就是傻子了。
人们都不傻,知道这已经是破盘价了,再往下降的空间几乎为零,所以一大早,在玄门旗下的售楼处,买房的人排起了长龙。
面对这么热烈火爆的场面,楚羽却只能苦笑,因为卖出去的房子越多,亏损也就越严重,折算下来,一平米的建筑价格最少在五万上下,可谓是损失惨重。
楚羽的心在滴血,但是沈辰却很高兴,眼看着一上午,那些空置下来的房子卖得差不多了,点头说:“我要的就是这效果。”
楚羽无奈的问:“然后我们该怎么办?”
沈辰笑着说:“你不是还有二期工程么,继续卖,直到卖为止。”
楚羽这绝顶高手,第一次感觉腿软,沈辰这是崽卖爷田不心疼啊,市中心的房价都亏损每一平三万起步了,那些二环的地皮,不得亏得他当裤子?
“我不同意,这样下去,根本就是在自杀!”
沈辰淡淡的说:“相信我,现在虽然亏了不少,但是很快这笔钱就能回来,甚至还能让你赚上一笔。”
楚羽疑惑的看着沈辰:“你葫芦里到底卖得什么药,不能直接说清楚么?”
“我这是教你怎么做生意,好好学着,什么都告诉你了,你就不动脑子了。”
沈辰在楚羽面前秀了一把优越感,在修为上不能和他比,但是做生意嘛,他还差得远呢。
楚羽更无奈了,但他看得出沈辰气定闲,知道他有了更进一步的计划。
“一会联系金融机构老总的时候,他们一定会拒绝,但是这拒绝是假的,因为王哲林巴不得你贷款,他以为你会用贷款稳定房价。”
沈辰目中闪烁睿智的光芒,淡淡的说。
楚羽愣了一下,问:“贷款不就是为了稳定房价么,不然我贷款做什么?”
沈辰白了他一眼:“按照你的思路,用不了多久你就要跳楼了,贷款三千亿,一分都不能投入到现有的楼盘中去。”
楚羽更不懂了,他知道沈辰也不会告诉他,也就没有再问,拿起手机给李寒衣打过去电话。
“几家金融机构的老总都被我请到酒店了,你们随时可以过来谈。”
李寒衣平淡的说,不过大家心里都清楚,他所说的请,可没那么简单。
“走吧,去和那些老总演出戏去。”
沈辰和楚羽上车,来到宴请几个老总的酒店,来到包厢里,四大金融机构在闽南分部的老总都在,坐在那里很不自然。
如果有人拿枪指着脑门,谁都不会很自在的。
拿枪的人自然是李寒衣了,他做事向来用最简单直接的方法。
“各位老总,对不住了,知道你们忙,很难把你们请过来,所以我这位朋友有点心急了。”
沈辰坐下,笑着对四位老总说。
其中一个老总哼了声:“你们也太过分了,这哪里是邀请,分明是绑架!”
“话可不能这么说,我又没绑着你,你随时都可以走,你是全自由的,怎么会是绑架呢?”
沈辰微笑着说。
那名老总气得脸色发青,他确实没被绑着,但是被枪指着,敢动一下么?
“好了,为了不耽误大家的时间,我就直说了吧,公司现在开发着半个闽南,资金出了问题,所以想要请几位老总帮忙,公司以地皮为抵押,贷款三千亿,你们四家分一分,把钱给我凑出来。”
沈辰也不废话,直接开门见山。
四个人沉默,之前亿达集团的人给他们打过招呼,对玄门贷款的事有心理准备,但亿达集团要求他们不要立刻接受,要装作被迫答应,对于这些老油条来说,根本不算事,一个个装得很像。
“不是我们不想贷款给你们,但是现在楼市都要崩盘了,你们公司的地皮越来越不值钱,我们会承担很大的风险。”
刚才说话的那个老总又开口了,装作很为难的样子说。
其实从他们的沉默中,沈辰就看出他们早就得到消息了,这出戏还得继续演下去。
“如果没有这笔贷款,我们公司就很难稳住房价,如果闽南的房价崩盘,这座城市的经济都会受到影响,你们的业务也会受到冲击,我想这也是你们不愿意看到的情况吧?”
沈辰微笑着问。
那老总想了想,说:“道理倒是没错,可是我们说了也不算,毕竟几千亿,需要上面批准。”
“以闽南的经济,你们四大金融机构连三千亿都没有,这我就不大相信了,这样吧,我给你们一分钟考虑的时间。”
沈辰说着话,随手拿起桌上的一只酒杯,轻轻握在手里,只听一声清脆的声响,酒杯变成了一堆粉末。
四个老总看得心惊,这年轻人手劲真大,警告的意味很明显了,他们刚好可以顺水推舟。
“好吧,我们答应贷款,不过三千亿,四家不好分担,干脆一家拿出一千亿,贵公司用开发的地皮作为抵押,今天回去以后,我们就放款。”
这老总是个人精,打蛇随棍上,立刻装作被沈辰吓到的样子,露出笑脸表态说。
沈辰点了点头,让李寒衣把准备好的四个皮箱放在他们面前:“这是你们的全家福,我不希望某天的时候,你们一家子都放在盒子里面。”
说着,李寒衣把皮箱打开,里面都是一张照片,以及一个精致的骨灰盒。
看到沈辰的动作,几个老总心里都笑开了花,这是怕他们出尔反尔,所以才用这办法吓唬他们,看来王总交代的任务是成了。
“人生如戏,全靠演技,这句话一点都没错。”
楚羽面无表情的说:“这就是我不愿意和生意人打交道的原因,人心,太复杂了。”
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根据沈辰制定的策略,第二天一早,楚羽下令,将旗下所有的楼盘价格都下调到比炒房团还要便宜的价格。
起先买房的人还在观望,因为地价跌得太快,总觉得还会往下跌,所以大多数人都握着资金不撒手,这消息一出,顿时把冷清的楼市给盘活了。
原本七八万一平的房价,现在已经降到了两万多,现在不出手购买就是傻子了。
人们都不傻,知道这已经是破盘价了,再往下降的空间几乎为零,所以一大早,在玄门旗下的售楼处,买房的人排起了长龙。
面对这么热烈火爆的场面,楚羽却只能苦笑,因为卖出去的房子越多,亏损也就越严重,折算下来,一平米的建筑价格最少在五万上下,可谓是损失惨重。
楚羽的心在滴血,但是沈辰却很高兴,眼看着一上午,那些空置下来的房子卖得差不多了,点头说:“我要的就是这效果。”
楚羽无奈的问:“然后我们该怎么办?”
沈辰笑着说:“你不是还有二期工程么,继续卖,直到卖为止。”
楚羽这绝顶高手,第一次感觉腿软,沈辰这是崽卖爷田不心疼啊,市中心的房价都亏损每一平三万起步了,那些二环的地皮,不得亏得他当裤子?
“我不同意,这样下去,根本就是在自杀!”
沈辰淡淡的说:“相信我,现在虽然亏了不少,但是很快这笔钱就能回来,甚至还能让你赚上一笔。”
楚羽疑惑的看着沈辰:“你葫芦里到底卖得什么药,不能直接说清楚么?”
“我这是教你怎么做生意,好好学着,什么都告诉你了,你就不动脑子了。”
沈辰在楚羽面前秀了一把优越感,在修为上不能和他比,但是做生意嘛,他还差得远呢。
楚羽更无奈了,但他看得出沈辰气定闲,知道他有了更进一步的计划。
“一会联系金融机构老总的时候,他们一定会拒绝,但是这拒绝是假的,因为王哲林巴不得你贷款,他以为你会用贷款稳定房价。”
沈辰目中闪烁睿智的光芒,淡淡的说。
楚羽愣了一下,问:“贷款不就是为了稳定房价么,不然我贷款做什么?”
沈辰白了他一眼:“按照你的思路,用不了多久你就要跳楼了,贷款三千亿,一分都不能投入到现有的楼盘中去。”
楚羽更不懂了,他知道沈辰也不会告诉他,也就没有再问,拿起手机给李寒衣打过去电话。
“几家金融机构的老总都被我请到酒店了,你们随时可以过来谈。”
李寒衣平淡的说,不过大家心里都清楚,他所说的请,可没那么简单。
“走吧,去和那些老总演出戏去。”
沈辰和楚羽上车,来到宴请几个老总的酒店,来到包厢里,四大金融机构在闽南分部的老总都在,坐在那里很不自然。
如果有人拿枪指着脑门,谁都不会很自在的。
拿枪的人自然是李寒衣了,他做事向来用最简单直接的方法。
“各位老总,对不住了,知道你们忙,很难把你们请过来,所以我这位朋友有点心急了。”
沈辰坐下,笑着对四位老总说。
其中一个老总哼了声:“你们也太过分了,这哪里是邀请,分明是绑架!”
“话可不能这么说,我又没绑着你,你随时都可以走,你是全自由的,怎么会是绑架呢?”
沈辰微笑着说。
那名老总气得脸色发青,他确实没被绑着,但是被枪指着,敢动一下么?
“好了,为了不耽误大家的时间,我就直说了吧,公司现在开发着半个闽南,资金出了问题,所以想要请几位老总帮忙,公司以地皮为抵押,贷款三千亿,你们四家分一分,把钱给我凑出来。”
沈辰也不废话,直接开门见山。
四个人沉默,之前亿达集团的人给他们打过招呼,对玄门贷款的事有心理准备,但亿达集团要求他们不要立刻接受,要装作被迫答应,对于这些老油条来说,根本不算事,一个个装得很像。
“不是我们不想贷款给你们,但是现在楼市都要崩盘了,你们公司的地皮越来越不值钱,我们会承担很大的风险。”
刚才说话的那个老总又开口了,装作很为难的样子说。
其实从他们的沉默中,沈辰就看出他们早就得到消息了,这出戏还得继续演下去。
“如果没有这笔贷款,我们公司就很难稳住房价,如果闽南的房价崩盘,这座城市的经济都会受到影响,你们的业务也会受到冲击,我想这也是你们不愿意看到的情况吧?”
沈辰微笑着问。
那老总想了想,说:“道理倒是没错,可是我们说了也不算,毕竟几千亿,需要上面批准。”
“以闽南的经济,你们四大金融机构连三千亿都没有,这我就不大相信了,这样吧,我给你们一分钟考虑的时间。”
沈辰说着话,随手拿起桌上的一只酒杯,轻轻握在手里,只听一声清脆的声响,酒杯变成了一堆粉末。
四个老总看得心惊,这年轻人手劲真大,警告的意味很明显了,他们刚好可以顺水推舟。
“好吧,我们答应贷款,不过三千亿,四家不好分担,干脆一家拿出一千亿,贵公司用开发的地皮作为抵押,今天回去以后,我们就放款。”
这老总是个人精,打蛇随棍上,立刻装作被沈辰吓到的样子,露出笑脸表态说。
沈辰点了点头,让李寒衣把准备好的四个皮箱放在他们面前:“这是你们的全家福,我不希望某天的时候,你们一家子都放在盒子里面。”
说着,李寒衣把皮箱打开,里面都是一张照片,以及一个精致的骨灰盒。
看到沈辰的动作,几个老总心里都笑开了花,这是怕他们出尔反尔,所以才用这办法吓唬他们,看来王总交代的任务是成了。
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