第394章 大卖
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王哲林的话,顿时让整个酒会现场鸦雀无声,因为谁都知道,亿达集团和玄门斗得不可开交,闽南的楼市崩盘,就是他们直接较量的结果。
他怎么可能在玄门最需要资金的时候出手相助呢,这波操作实在让人看不懂!
年轻人也是一愣,不过很快就明白了王哲林的用意,他这样做是最正确的选择。
作为生意人,最重要的就是利益,亿达集团之前利用炒房团把闽南的地价玩坏了,付出的代价也很大,当时的目的是想把玄门从闽南市场上撵走,这样一来形成一家独大的局面,获得的收益足以弥补前期投入。
可现在玄门用了沈辰的策略,就凭这商业大厦的构想,足以让玄门稳住脚跟了,如果这块蛋糕瓜分毕,王哲林的投入等于给玄门做了嫁衣。
所以无论如何,王哲林也要拿下八栋商业大厦中的至少一栋,这样闽南的商业发展的时候,亿达集团才会有话语权。
王哲林浸yin生意场多年的老油条,自然清楚其中的利害关系,没有永远的敌人,只有永远的利益,即便偶尔和玄门合作,也不是不可以的。
沈辰其实早就想到了王哲林会有这样的动作,一点也不觉得惊讶,倒是让楚羽在台下暗暗竖起大拇指,请沈辰来帮忙真是找对人了,他一直都对沈辰不太服气,唯独做生意方面,他现在是真的心悦诚服了。
沈辰笑着看向王哲林:“王总,您打算用什么价格买下商业大厦呢?”
“一千亿,附带周边的商业热用地。”
王哲林语气平淡的说,但却让整个酒会都沸腾起来了,亿达集团就是大手笔,居然出价一千亿!
这个价格也是王哲林盘算过的,金融机构贷款四千亿给玄门,沈辰应该全部用于建造八栋商业大厦。
按照成本价格算,这种超高建筑至少百亿起步,再加上地皮等一系列费用,大概需要三百亿左右。
正常情况下,像这种大型建筑,通常会有一半左右的利润,但王哲林不认为五百亿就能够拿下,沈辰也不会这样做,何况还有周边的商业用地。
并且王哲林看得非常遥远,地标建筑带来的商业聚集,会增加人口聚集的财富量,现在的地价已经跌入谷底,但很快就会上扬,这样一来,商业用地的成本又会增加,正是抄底的好时候,看似付出很大的代价,但从长远来说,甚至是一笔很廉价的投资。
当然,大多数人想不到这一点,所以才会惊叹于王哲林的大手笔,这也是他们成不了王哲林这样的巨头的原因所在。
众人以为王哲林出了一千亿的高价,沈辰一定会欣然接受,但他们想错了。
沈辰笑着摇头:“王总,我们是第一次见面,对你的印象一直停留在新闻和传说里,以为你是一个大气魄的人,想不到啊,原来你也这么小家子气。”
年轻人霍然起身:“沈辰先生,请你注意和王总说话时的措辞。”
沈辰瞄了一眼那年轻人,淡淡的问:“你是谁?”
“我是王总的高级助理,墨成。”
沈辰点了点头:“哦,你应该认识墨非吧?他就喜欢在我说话的时候乱插嘴,结果被我教训了一顿。”
墨成愣了一下,墨非和他是同门,关系也不错,而且人在帝都,难道沈辰在帝都和墨非发生了冲突?
本来想用墨门的名头震慑沈辰的,现在看来用不上了,因为沈辰已经揍了墨门的人,证明人家就没把墨门当回事。
墨成顿时尴尬了,沈辰和王哲林说话的时候,他确实不应该插嘴,这不合规矩。
王哲林摆手,示意墨成先坐下,然后面带微笑的问:“那你想要的价位是多少?”
沈辰抬起手,伸出三根手指:“三千亿。”
众人一片哗然,三千亿确实是天价,也让人感觉沈辰不是诚心兜售商业大厦,而是要宰王哲林。
王哲林面无表情,说:“给我一个能说服我出价三千亿的理由。”
“没有理由,或者说我的标价就是理由,当然,王总可以不买,在场的富豪们虽然不能买得起一栋,但是一层还是没问题的,我不愁卖不出去”
沈辰淡淡的说。
王哲林眼角肌肉跳动得更厉害了,沈辰一定知道自己必须要买,所以当众把他当成了生招牌。
连他都要买,这笔投资自然错不了,人都是有从众心理的,尤其是他这种举足轻重的人物。
王哲林发觉沈辰真的太厉害了,他只有二十岁左右,智商不说,光凭这毒辣的手段,已经可以预见未来必然会成为一代巨头。
他现在为王霄章担忧起来,如果放任沈辰成长下去,等儿子接班的时候,怎么会是沈辰的对手?
被沈辰算计了,王哲林也是骑虎难下,为了避免更大的损失,一咬牙,冷声说:“好,三千亿,我要市中心的那一栋。”
沈辰微笑着说:“来人,请王总签合同。”
服务生拿着合同走过来,王哲林看也没看,就在合同上签下自己的名字。
沈辰笑着问:“王总不看一下内容,不怕是一份阴阳合同么?”
王哲林冷笑:“我看人还是错不了的,我相信你不会做这种龌龊的事情,我公司还有事,告辞。”
说,王哲林起身离开,墨成和随行的两个保镖跟随着离开酒会。
王哲林一走,在场的富豪就不淡定了,纷纷要求看合同,以及商业大厦内部的结构,并且有些急性子的人,当场就签了合同。
他们的经济实力确实没办法和王哲林相比,吃不下一整栋,但是有不少富豪已经想通了其中的关键问题,十几家联合购买的有,买一层的也有,八栋商业大厦很快销售一空,连商业用地也都卖光了。
楚羽一颗心彻底放下了,这笔资金到位,不但之前的损失回来了,而且大赚了一笔。
沈辰从台上下来,来到楚羽身边,笑着说:“好了,你交给我的任务成了,我可以回金陵去了吧?”
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王哲林的话,顿时让整个酒会现场鸦雀无声,因为谁都知道,亿达集团和玄门斗得不可开交,闽南的楼市崩盘,就是他们直接较量的结果。
他怎么可能在玄门最需要资金的时候出手相助呢,这波操作实在让人看不懂!
年轻人也是一愣,不过很快就明白了王哲林的用意,他这样做是最正确的选择。
作为生意人,最重要的就是利益,亿达集团之前利用炒房团把闽南的地价玩坏了,付出的代价也很大,当时的目的是想把玄门从闽南市场上撵走,这样一来形成一家独大的局面,获得的收益足以弥补前期投入。
可现在玄门用了沈辰的策略,就凭这商业大厦的构想,足以让玄门稳住脚跟了,如果这块蛋糕瓜分毕,王哲林的投入等于给玄门做了嫁衣。
所以无论如何,王哲林也要拿下八栋商业大厦中的至少一栋,这样闽南的商业发展的时候,亿达集团才会有话语权。
王哲林浸yin生意场多年的老油条,自然清楚其中的利害关系,没有永远的敌人,只有永远的利益,即便偶尔和玄门合作,也不是不可以的。
沈辰其实早就想到了王哲林会有这样的动作,一点也不觉得惊讶,倒是让楚羽在台下暗暗竖起大拇指,请沈辰来帮忙真是找对人了,他一直都对沈辰不太服气,唯独做生意方面,他现在是真的心悦诚服了。
沈辰笑着看向王哲林:“王总,您打算用什么价格买下商业大厦呢?”
“一千亿,附带周边的商业热用地。”
王哲林语气平淡的说,但却让整个酒会都沸腾起来了,亿达集团就是大手笔,居然出价一千亿!
这个价格也是王哲林盘算过的,金融机构贷款四千亿给玄门,沈辰应该全部用于建造八栋商业大厦。
按照成本价格算,这种超高建筑至少百亿起步,再加上地皮等一系列费用,大概需要三百亿左右。
正常情况下,像这种大型建筑,通常会有一半左右的利润,但王哲林不认为五百亿就能够拿下,沈辰也不会这样做,何况还有周边的商业用地。
并且王哲林看得非常遥远,地标建筑带来的商业聚集,会增加人口聚集的财富量,现在的地价已经跌入谷底,但很快就会上扬,这样一来,商业用地的成本又会增加,正是抄底的好时候,看似付出很大的代价,但从长远来说,甚至是一笔很廉价的投资。
当然,大多数人想不到这一点,所以才会惊叹于王哲林的大手笔,这也是他们成不了王哲林这样的巨头的原因所在。
众人以为王哲林出了一千亿的高价,沈辰一定会欣然接受,但他们想错了。
沈辰笑着摇头:“王总,我们是第一次见面,对你的印象一直停留在新闻和传说里,以为你是一个大气魄的人,想不到啊,原来你也这么小家子气。”
年轻人霍然起身:“沈辰先生,请你注意和王总说话时的措辞。”
沈辰瞄了一眼那年轻人,淡淡的问:“你是谁?”
“我是王总的高级助理,墨成。”
沈辰点了点头:“哦,你应该认识墨非吧?他就喜欢在我说话的时候乱插嘴,结果被我教训了一顿。”
墨成愣了一下,墨非和他是同门,关系也不错,而且人在帝都,难道沈辰在帝都和墨非发生了冲突?
本来想用墨门的名头震慑沈辰的,现在看来用不上了,因为沈辰已经揍了墨门的人,证明人家就没把墨门当回事。
墨成顿时尴尬了,沈辰和王哲林说话的时候,他确实不应该插嘴,这不合规矩。
王哲林摆手,示意墨成先坐下,然后面带微笑的问:“那你想要的价位是多少?”
沈辰抬起手,伸出三根手指:“三千亿。”
众人一片哗然,三千亿确实是天价,也让人感觉沈辰不是诚心兜售商业大厦,而是要宰王哲林。
王哲林面无表情,说:“给我一个能说服我出价三千亿的理由。”
“没有理由,或者说我的标价就是理由,当然,王总可以不买,在场的富豪们虽然不能买得起一栋,但是一层还是没问题的,我不愁卖不出去”
沈辰淡淡的说。
王哲林眼角肌肉跳动得更厉害了,沈辰一定知道自己必须要买,所以当众把他当成了生招牌。
连他都要买,这笔投资自然错不了,人都是有从众心理的,尤其是他这种举足轻重的人物。
王哲林发觉沈辰真的太厉害了,他只有二十岁左右,智商不说,光凭这毒辣的手段,已经可以预见未来必然会成为一代巨头。
他现在为王霄章担忧起来,如果放任沈辰成长下去,等儿子接班的时候,怎么会是沈辰的对手?
被沈辰算计了,王哲林也是骑虎难下,为了避免更大的损失,一咬牙,冷声说:“好,三千亿,我要市中心的那一栋。”
沈辰微笑着说:“来人,请王总签合同。”
服务生拿着合同走过来,王哲林看也没看,就在合同上签下自己的名字。
沈辰笑着问:“王总不看一下内容,不怕是一份阴阳合同么?”
王哲林冷笑:“我看人还是错不了的,我相信你不会做这种龌龊的事情,我公司还有事,告辞。”
说,王哲林起身离开,墨成和随行的两个保镖跟随着离开酒会。
王哲林一走,在场的富豪就不淡定了,纷纷要求看合同,以及商业大厦内部的结构,并且有些急性子的人,当场就签了合同。
他们的经济实力确实没办法和王哲林相比,吃不下一整栋,但是有不少富豪已经想通了其中的关键问题,十几家联合购买的有,买一层的也有,八栋商业大厦很快销售一空,连商业用地也都卖光了。
楚羽一颗心彻底放下了,这笔资金到位,不但之前的损失回来了,而且大赚了一笔。
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