第十六章 万隆新玩法
孔军略微沉吟说道,“你觉得这个计划能为冰城起到宣传的作用?会不会太乐观了?”
霍青云对城市名片的概念很动心,直接道,“不做连遇到困难的资格都没有,没什么事是能一帆风顺的,如果坚持下来,我觉得楚东的想法不是空想,很可能打造出一张属于冰城的名片,而且对咱们温泉度假酒店也有引流带动作用。”
楚东说道,“赔钱的项目,多了我就不说了,谁想玩?”
方展博痛快的道,“算我一个。”
方展博都同意了,其他人更没什么意见,就是看着打水漂有时候也不能下车,这个圈子就算是花钱捧面子你都要捧,不然还怎么一起做游戏。
楚东一笑,话锋一转道,“咱们弄出这么大动静都是为了谁?是为了平原省,是为了冰城,我不是说要恃功而骄,但总不能看着咱们做赔本买卖吧?”
这话一出口,方展博暗暗松了口气,多亏刚刚反应快第一个加进来了,不然肯定没自己什么事了,楚东果然留着后手。
孔军脸色一松笑骂道,“到底有什么主意你少藏着掖着,我就知道你小子不会做赔钱的买卖!”
楚东说道,“从去年下半年开始,这一年的房地产市场什么情况你们比我清楚,原因我就不提了,但你们调查过冰城的常住人口数量吗?而这部分人的住房条件如何?随着城镇一体化建设,又有多少人急需房源?”
楚东拿出杀手锏,最后道,“咱们东北国企多,分配住房概念强,都在等,在盼,如果现在取消福利分房政策,改为自由经济住房政策伴随补贴的话你们说会怎么样?当然我只是一个比方,咱们就是随便讨论一下。”
喝了口茶水润润喉咙,虽然没人说话,楚东放下茶杯看着几人眼里思索的神色就知道他们不会想不明白。
孔军大概明白楚东的意思了,说道,“你是说房地产市场会迎来一波热潮?”
“不错。”楚东道,“而且这个时间刚刚好,房地产行业陷入阴霾,拿地价低,也等于帮助政府缓解财政压力,正是动手的好时候。”
“那雁门山别墅区?”方展博激动的问道,他可是扔里面好几千万的资金,如果市场回暖他不仅能收回资金,还能大赚一笔。
霍青云微微皱眉,他和方展博疏远就是因为方展博投资肖明昊的雁门山项目,他和肖明昊互相看不顺眼不是一天两天的了,应该说肖明昊从燕京来冰城那天起两人自然就站在了对立的角度。
“别墅啊...”楚东笑着摇了摇头,这也给他提了个醒,“我现在定个基调,万隆如果进入房地产市场,以小户型高密度楼房为主,针对的就是对房子有刚需的人群,另外我定个调子,商人赚钱是第一位的,但人性也很重要,在已经有利可图的情况下,我建议把回报率调低一点。
像是景泰名苑超过百分百的投资回报率坚决不能出现在小户型上,谁有意见现在就提出来,免得伤了感情。”
没人说话,霍青云直接道,“好了东子,咱们几个用这么说话吗?直接说怎么弄。”
“和政府谈合作,以冰雪城计划为万隆依托,以帮助政府缓解财政压力为理念谈判,走马圈地,能圈多少圈多少,让政府出面帮助抵押贷款,还不够就找锦东来借,按照银行利率走,能吃多少吃多少。”
楚东点了点桌子,“让万隆成为冰城最大的开发公司,也是最有社会责任感的公司,我不仅要利润,我还要名声,甚至名声要比利润更重要。”
霍婷婷听的热血沸腾,轻声嘀咕,“楚大忽悠。”
霍青云分不清楚东是不是顾忌他们几个的特殊身份才这么做,商人哪有不追求利益最大化的。
小打小闹没什么问题,真按照楚东说的这么搞,那在冰城万隆绝对会成为焦点,焦点是什么?就是出头鸟,自然会被有心人留意,到时候上纲上线查起来就难受了,但楚东这个操作却不会有问题,牺牲一定利益换取名声,操作一切合规合法,认谁来了也得说句万隆是个良心企业吧?
俗话说身正不怕影子斜,本身没任何问题,还有锦东的资金作为强大后盾,谁要是还跳出来在这上面做文章那真是不知马王爷有几只眼了。
说完正事,几人闲聊了几句。
霍婷婷听说楚东要去宝岛有些跃跃欲试。
“彩英跟你去不去啊?”
“她还要上学,这次不能去了,其实咱们大陆地大物博什么没有,宝岛也就是一个岛,能有什么新奇的,也就那么回事。”楚东可不想带个拖油瓶,字里行间的措辞就明显有些失实了。
宝岛也是有不少值得一看的景观,而且小吃虽然比不上香江却也很有特色,尤其是奶茶,后世在大陆风靡一时。
现在最具吸引力的当然是娱乐界,宝岛和香江的电影人、音乐人都是千家万户耳熟能详的名字,反观大陆在流行界的知名艺人就要稀少的多。
霍婷婷说道,“彩英不去啊,那算了,你要是见到金城武记得帮我要张签名啊。”
“没问题!”
楚东答应的痛快,实在是太简单了,大不了买张海报,他自己写个名字就行了,反正霍婷婷大概率也不认识金城武的签名。
孔军接了个电话,回来道,“小武走了。”
霍青云顿了一下,直接站起穿衣服,“什么时候事?”
“刚刚的事。”
孔军三人一边说着一边穿衣服,匆匆和楚东打了个招呼就一起出去了。
“怎么回事?”楚东不明所以。
霍婷婷黯然的道,“是交通厅刘叔叔的儿子,刘武,三年前出车祸成了植物人,可能是没挺过去走了吧。”
楚东了然,反问道,“那你不去看看?”
“我去看什么,那时候我还小呢,跟他也不熟。”霍婷婷放下茶杯,“我走了,记得回来带礼物,还有签名。”
“放心!”
本想一起吃点饭,没想到出了这么一码事,楚东出了门到景泰名苑看了一圈,物业的保安都是东林集团旗下安保公司配置的,采取轮换制,每年有三个月的带薪培训期。
楚东他们当然认识,门禁卡都不用就开门放行。
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霍青云对城市名片的概念很动心,直接道,“不做连遇到困难的资格都没有,没什么事是能一帆风顺的,如果坚持下来,我觉得楚东的想法不是空想,很可能打造出一张属于冰城的名片,而且对咱们温泉度假酒店也有引流带动作用。”
楚东说道,“赔钱的项目,多了我就不说了,谁想玩?”
方展博痛快的道,“算我一个。”
方展博都同意了,其他人更没什么意见,就是看着打水漂有时候也不能下车,这个圈子就算是花钱捧面子你都要捧,不然还怎么一起做游戏。
楚东一笑,话锋一转道,“咱们弄出这么大动静都是为了谁?是为了平原省,是为了冰城,我不是说要恃功而骄,但总不能看着咱们做赔本买卖吧?”
这话一出口,方展博暗暗松了口气,多亏刚刚反应快第一个加进来了,不然肯定没自己什么事了,楚东果然留着后手。
孔军脸色一松笑骂道,“到底有什么主意你少藏着掖着,我就知道你小子不会做赔钱的买卖!”
楚东说道,“从去年下半年开始,这一年的房地产市场什么情况你们比我清楚,原因我就不提了,但你们调查过冰城的常住人口数量吗?而这部分人的住房条件如何?随着城镇一体化建设,又有多少人急需房源?”
楚东拿出杀手锏,最后道,“咱们东北国企多,分配住房概念强,都在等,在盼,如果现在取消福利分房政策,改为自由经济住房政策伴随补贴的话你们说会怎么样?当然我只是一个比方,咱们就是随便讨论一下。”
喝了口茶水润润喉咙,虽然没人说话,楚东放下茶杯看着几人眼里思索的神色就知道他们不会想不明白。
孔军大概明白楚东的意思了,说道,“你是说房地产市场会迎来一波热潮?”
“不错。”楚东道,“而且这个时间刚刚好,房地产行业陷入阴霾,拿地价低,也等于帮助政府缓解财政压力,正是动手的好时候。”
“那雁门山别墅区?”方展博激动的问道,他可是扔里面好几千万的资金,如果市场回暖他不仅能收回资金,还能大赚一笔。
霍青云微微皱眉,他和方展博疏远就是因为方展博投资肖明昊的雁门山项目,他和肖明昊互相看不顺眼不是一天两天的了,应该说肖明昊从燕京来冰城那天起两人自然就站在了对立的角度。
“别墅啊...”楚东笑着摇了摇头,这也给他提了个醒,“我现在定个基调,万隆如果进入房地产市场,以小户型高密度楼房为主,针对的就是对房子有刚需的人群,另外我定个调子,商人赚钱是第一位的,但人性也很重要,在已经有利可图的情况下,我建议把回报率调低一点。
像是景泰名苑超过百分百的投资回报率坚决不能出现在小户型上,谁有意见现在就提出来,免得伤了感情。”
没人说话,霍青云直接道,“好了东子,咱们几个用这么说话吗?直接说怎么弄。”
“和政府谈合作,以冰雪城计划为万隆依托,以帮助政府缓解财政压力为理念谈判,走马圈地,能圈多少圈多少,让政府出面帮助抵押贷款,还不够就找锦东来借,按照银行利率走,能吃多少吃多少。”
楚东点了点桌子,“让万隆成为冰城最大的开发公司,也是最有社会责任感的公司,我不仅要利润,我还要名声,甚至名声要比利润更重要。”
霍婷婷听的热血沸腾,轻声嘀咕,“楚大忽悠。”
霍青云分不清楚东是不是顾忌他们几个的特殊身份才这么做,商人哪有不追求利益最大化的。
小打小闹没什么问题,真按照楚东说的这么搞,那在冰城万隆绝对会成为焦点,焦点是什么?就是出头鸟,自然会被有心人留意,到时候上纲上线查起来就难受了,但楚东这个操作却不会有问题,牺牲一定利益换取名声,操作一切合规合法,认谁来了也得说句万隆是个良心企业吧?
俗话说身正不怕影子斜,本身没任何问题,还有锦东的资金作为强大后盾,谁要是还跳出来在这上面做文章那真是不知马王爷有几只眼了。
说完正事,几人闲聊了几句。
霍婷婷听说楚东要去宝岛有些跃跃欲试。
“彩英跟你去不去啊?”
“她还要上学,这次不能去了,其实咱们大陆地大物博什么没有,宝岛也就是一个岛,能有什么新奇的,也就那么回事。”楚东可不想带个拖油瓶,字里行间的措辞就明显有些失实了。
宝岛也是有不少值得一看的景观,而且小吃虽然比不上香江却也很有特色,尤其是奶茶,后世在大陆风靡一时。
现在最具吸引力的当然是娱乐界,宝岛和香江的电影人、音乐人都是千家万户耳熟能详的名字,反观大陆在流行界的知名艺人就要稀少的多。
霍婷婷说道,“彩英不去啊,那算了,你要是见到金城武记得帮我要张签名啊。”
“没问题!”
楚东答应的痛快,实在是太简单了,大不了买张海报,他自己写个名字就行了,反正霍婷婷大概率也不认识金城武的签名。
孔军接了个电话,回来道,“小武走了。”
霍青云顿了一下,直接站起穿衣服,“什么时候事?”
“刚刚的事。”
孔军三人一边说着一边穿衣服,匆匆和楚东打了个招呼就一起出去了。
“怎么回事?”楚东不明所以。
霍婷婷黯然的道,“是交通厅刘叔叔的儿子,刘武,三年前出车祸成了植物人,可能是没挺过去走了吧。”
楚东了然,反问道,“那你不去看看?”
“我去看什么,那时候我还小呢,跟他也不熟。”霍婷婷放下茶杯,“我走了,记得回来带礼物,还有签名。”
“放心!”
本想一起吃点饭,没想到出了这么一码事,楚东出了门到景泰名苑看了一圈,物业的保安都是东林集团旗下安保公司配置的,采取轮换制,每年有三个月的带薪培训期。
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